Woningwaarde Zuidwending 279

9644XH Veendam

198 m²Woonoppervlak

GEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 1.300Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 257.462

+11,0%

[ € 226.567 – € 288.357 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 253.000[ € 240.350 – € 265.650 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 262.003[ € 248.762 – € 274.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwending 279 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 257.462 (€ 1.300 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds mei +1,0%+1,0%

+€ 25.60612 maanden +11,0%+11,0%

+€ 15.77412 mnd vs. NL +6,8%+6,8%

Zuidwending 279

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.462 voor Zuidwending 279 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwending 279 in Veendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 262.003. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.462.

Verwachte verkoopprijs Zuidwending 279

€ 262.003[ € 248.762 – € 274.948 ]

Verkoper houdt over€ 257.871−€ 4.132 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 269.393+€ 7.390 kosten koper

Verkoopprijs€ 262.003

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 257.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwending 279 in Veendam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 253.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.278 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwending 279

Onder gem. in VeendamBoven gem.

€ 253.000[ € 240.350 – € 265.650 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.278[ € 1.214 – € 1.342 ]

Gem. vraagprijs in Veendam

€ 386.011[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwending 279 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 262.003, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 253.000 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.462+1,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 262.003+3,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 275.103+8,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwending 279 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 253.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwending 279 in Veendam bedragen € 1.342 per maand bij een woningwaarde van € 257.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 129.000€ 386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.342/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.259

OZB€ 22

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 1.342

Totaal betaald over 30 jaar€ 453.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwending 279

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.210 m²

EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.462

Verwachte verkoopprijs€ 262.003

Verwachte vraagprijs€ 253.000

Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtZuidwending→

PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidwending besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 117/mndElektriciteit (3.520 kWh/jr)Elektriciteit(3.520 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.750 kWh/jr)Teruglevering(1.750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (12%)

B (5%)

C (22%)

D (15%)

E (3%)

F (14%)

G (29%)

Wonen in Zuidwending

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidwending op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,9 km en een huisarts op 3,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km

Overstapstation31,2 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km

Supermarkt3,9 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.462 is Zuidwending 279 een van de meer betaalbare woningen in Zuidwending. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zuidwending 279

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwending 279 in Veendam.

Wat is Zuidwending 279 in Veendam waard?

Zuidwending 279 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.462 (bandbreedte € 226.567 – € 288.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidwending.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwending 279 in Veendam?

De verwachte vraagprijs van Zuidwending 279 in Veendam is in juni 2026 € 253.000 (bandbreedte € 240.350 – € 265.650). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.300.

Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwending 279 in Veendam?

Voor Zuidwending 279 adviseren wij een bod van € 262.003 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zuidwending 279 in Veendam?

De geschatte bruto maandlasten van Zuidwending 279 in Veendam bedragen € 1.390 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.259 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwending 279 in Veendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zuidwending 279 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 25.606) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwending 279?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidwending is € 311.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwending 279 ligt rond € 257.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zuidwending 279?

Huishoudens in de buurt van Zuidwending 279 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidwending heeft 28% van de woningen zonnepanelen.