Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ommelanderwijk 227, 9644TH Veendam

Woningwaarde Ommelanderwijk 227

9644TH Veendam

171 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 1.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.984
+11,0%
[ € 180.386 – € 229.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.903[ € 190.858 – € 210.948 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.148[ € 198.683 – € 219.597 ]

Wat is mijn huis waard?

Ommelanderwijk 227 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 204.984 (€ 1.199 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +1,0%
+€ 20.38712 maanden +11,0%
+€ 12.55912 mnd vs. NL +6,8%
Ommelanderwijk 227
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.984 voor Ommelanderwijk 227 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ommelanderwijk 227 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.148. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 204.984.

Verwachte verkoopprijs Ommelanderwijk 227
€ 209.148[ € 198.683 – € 219.597 ]
Verkoper houdt over€ 205.597−€ 3.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.481+€ 6.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ommelanderwijk 227 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.903. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.175 per m².

Verwachte vraagprijs Ommelanderwijk 227
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 200.903[ € 190.858 – € 210.948 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.175[ € 1.116 – € 1.234 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 386.011[ € 150.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ommelanderwijk 227 adviseren wij in een bod van € 209.148, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 200.903 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.984+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.148+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.605+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ommelanderwijk 227 zal in bij een vraagprijs van € 200.903 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ommelanderwijk 227 in Veendam bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 102.000€ 307.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.002
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 360.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ommelanderwijk 227

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte765 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.984
Verwachte verkoopprijs€ 209.148
Verwachte vraagprijs€ 200.903
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (15%)
E (8%)
F (9%)
G (17%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwending 279, 9644XH Veendam
Zuidwending 279
1910 · 198 m²
€ 257.462
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.984 is Ommelanderwijk 227 een van de meer betaalbare woningen in Ommelanderwijk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ommelanderwijk 227

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ommelanderwijk 227 in Veendam.

Wat is Ommelanderwijk 227 in Veendam waard?
Ommelanderwijk 227 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.984 (bandbreedte € 180.386 – € 229.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 227 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Ommelanderwijk 227 in Veendam is in juni 2026 € 200.903 (bandbreedte € 190.858 – € 210.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Ommelanderwijk 227 in Veendam?
Voor Ommelanderwijk 227 adviseren wij een bod van € 209.148 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ommelanderwijk 227 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Ommelanderwijk 227 in Veendam bedragen € 1.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.002 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ommelanderwijk 227 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ommelanderwijk 227 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 20.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ommelanderwijk 227?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Ommelanderwijk 227 ligt rond € 204.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ommelanderwijk 227?
Huishoudens in de buurt van Ommelanderwijk 227 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.