Huiswaardemeter

Woningwaarde Jurjen Vegterweg 18

9644VH Veendam

111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.225
+12,0%
[ € 390.918 – € 497.532 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.450[ € 415.578 – € 459.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.105[ € 428.461 – € 473.562 ]

Wat is mijn huis waard?

Jurjen Vegterweg 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.225 (€ 4.002 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.188Sinds september +1,0%
+€ 47.73512 maanden +12,0%
+€ 32.37412 mnd vs. NL +8,2%
Jurjen Vegterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.225 voor Jurjen Vegterweg 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jurjen Vegterweg 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.105. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 444.225.

Verwachte verkoopprijs Jurjen Vegterweg 18
€ 451.105[ € 428.461 – € 473.562 ]
Verkoper houdt over€ 444.893−€ 6.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.277+€ 11.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jurjen Vegterweg 18 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Jurjen Vegterweg 18
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 437.450[ € 415.578 – € 459.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jurjen Vegterweg 18 adviseren wij in een bod van € 451.105, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 437.450 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.225+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.105+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.660+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jurjen Vegterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 437.450 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jurjen Vegterweg 18 in Veendam bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 444.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jurjen Vegterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.225
Verwachte verkoopprijs€ 451.105
Verwachte vraagprijs€ 437.450
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 9644VM Veendam
Patrijsstraat 20
1978 · 94 m²
€ 193.136
Straatbeeld van Borgercompagnie 230, 9631TP Borgercompagnie
Borgercompagnie 230
1985 · 125 m²
€ 454.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jurjen Vegterweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.225 duidelijk in het hogere segment van Ommelanderwijk. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jurjen Vegterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam.

Wat is Jurjen Vegterweg 18 in Veendam waard?
Jurjen Vegterweg 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.225 (bandbreedte € 390.918 – € 497.532). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam is in oktober 2026 € 437.450 (bandbreedte € 415.578 – € 459.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Jurjen Vegterweg 18 in Veendam?
Voor Jurjen Vegterweg 18 adviseren wij een bod van € 451.105 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jurjen Vegterweg 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jurjen Vegterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Jurjen Vegterweg 18 ligt rond € 444.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jurjen Vegterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Jurjen Vegterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.