Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantstraat 23

9644VJ Veendam

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 176.390
+12,0%
[ € 155.223 – € 197.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.845[ € 164.203 – € 181.487 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 180.008[ € 170.935 – € 188.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantstraat 23 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 176.390 (€ 1.960 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +1,0%
+€ 18.95412 maanden +12,0%
+€ 12.85512 mnd vs. NL +8,2%
Fazantstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 176.390 voor Fazantstraat 23 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantstraat 23 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 180.008. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 176.390.

Verwachte verkoopprijs Fazantstraat 23
€ 180.008[ € 170.935 – € 188.928 ]
Verkoper houdt over€ 176.778−€ 3.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.758+€ 5.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 180.008
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fazantstraat 23 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.921 per m².

Verwachte vraagprijs Fazantstraat 23
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 172.845[ € 164.203 – € 181.487 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.921[ € 1.824 – € 2.017 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantstraat 23 adviseren wij in een bod van € 180.008, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.845 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 176.390+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 180.008+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 189.008+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 172.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantstraat 23 in Veendam bedragen € 962 per maand bij een woningwaarde van € 176.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 863
OZB€ 28
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 962
Totaal betaald over 30 jaar€ 310.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 176.390
Verwachte verkoopprijs€ 180.008
Verwachte vraagprijs€ 172.845
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 9644VM Veendam
Patrijsstraat 20
1978 · 94 m²
€ 193.136
Straatbeeld van Borgercompagnie 230, 9631TP Borgercompagnie
Borgercompagnie 230
1985 · 125 m²
€ 454.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 176.390 is Fazantstraat 23 een van de meer betaalbare woningen in Ommelanderwijk. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Fazantstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantstraat 23 in Veendam.

Wat is Fazantstraat 23 in Veendam waard?
Fazantstraat 23 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 176.390 (bandbreedte € 155.223 – € 197.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fazantstraat 23 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Fazantstraat 23 in Veendam is in oktober 2026 € 172.845 (bandbreedte € 164.203 – € 181.487). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantstraat 23 in Veendam?
Voor Fazantstraat 23 adviseren wij een bod van € 180.008 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantstraat 23 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantstraat 23 in Veendam bedragen € 962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 176.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 863 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantstraat 23 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantstraat 23 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 18.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Fazantstraat 23 ligt rond € 176.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Fazantstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.