Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtduifstraat 27

9644VK Veendam

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 209.296
+12,0%
[ € 184.180 – € 234.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 205.129[ € 194.873 – € 215.385 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 213.547[ € 202.863 – € 224.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtduifstraat 27 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 209.296 (€ 2.203 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.973Sinds september +1,0%
+€ 22.49012 maanden +12,0%
+€ 15.25312 mnd vs. NL +8,2%
Houtduifstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 209.296 voor Houtduifstraat 27 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtduifstraat 27 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 213.547. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 209.296.

Verwachte verkoopprijs Houtduifstraat 27
€ 213.547[ € 202.863 – € 224.216 ]
Verkoper houdt over€ 209.948−€ 3.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.968+€ 6.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 213.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtduifstraat 27 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 205.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.159 per m².

Verwachte vraagprijs Houtduifstraat 27
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 205.129[ € 194.873 – € 215.385 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.159[ € 2.051 – € 2.267 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtduifstraat 27 adviseren wij in een bod van € 213.547, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 205.129 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 209.296+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 213.547+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.224+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtduifstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 205.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtduifstraat 27 in Veendam bedragen € 1.129 per maand bij een woningwaarde van € 209.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.023
OZB€ 33
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 368.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtduifstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 209.296
Verwachte verkoopprijs€ 213.547
Verwachte vraagprijs€ 205.129
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 9644VM Veendam
Patrijsstraat 20
1978 · 94 m²
€ 193.136
Straatbeeld van Borgercompagnie 230, 9631TP Borgercompagnie
Borgercompagnie 230
1985 · 125 m²
€ 454.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 209.296 is Houtduifstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Ommelanderwijk. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Houtduifstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtduifstraat 27 in Veendam.

Wat is Houtduifstraat 27 in Veendam waard?
Houtduifstraat 27 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 209.296 (bandbreedte € 184.180 – € 234.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtduifstraat 27 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Houtduifstraat 27 in Veendam is in oktober 2026 € 205.129 (bandbreedte € 194.873 – € 215.385). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtduifstraat 27 in Veendam?
Voor Houtduifstraat 27 adviseren wij een bod van € 213.547 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtduifstraat 27 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Houtduifstraat 27 in Veendam bedragen € 1.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 209.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.023 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtduifstraat 27 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtduifstraat 27 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 22.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtduifstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Houtduifstraat 27 ligt rond € 209.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtduifstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Houtduifstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.