Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijsstraat 16

9644VM Veendam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.865
+12,0%
[ € 160.041 – € 203.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 178.218[ € 169.307 – € 187.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.586[ € 176.249 – € 194.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijsstraat 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.865 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.715Sinds september +1,0%
+€ 19.54312 maanden +12,0%
+€ 13.25412 mnd vs. NL +8,2%
Patrijsstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.865 voor Patrijsstraat 16 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijsstraat 16 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.586. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.865.

Verwachte verkoopprijs Patrijsstraat 16
€ 185.586[ € 176.249 – € 194.801 ]
Verkoper houdt over€ 182.295−€ 3.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.448+€ 5.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijsstraat 16 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 178.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.896 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijsstraat 16
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 178.218[ € 169.307 – € 187.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.896[ € 1.801 – € 1.991 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijsstraat 16 adviseren wij in een bod van € 185.586, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 178.218 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.865+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.586+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 194.865+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijsstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 178.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijsstraat 16 in Veendam bedragen € 990 per maand bij een woningwaarde van € 181.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 382.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 889
OZB€ 29
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 990
Totaal betaald over 30 jaar€ 320.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijsstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.865
Verwachte verkoopprijs€ 185.586
Verwachte vraagprijs€ 178.218
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtOmmelanderwijk→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ommelanderwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (20%)
B (13%)
C (18%)
D (14%)
E (8%)
F (9%)
G (16%)

Wonen in Ommelanderwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Ommelanderwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 2,6 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation29,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrijsstraat 20, 9644VM Veendam
Patrijsstraat 20
1978 · 94 m²
€ 193.136
Straatbeeld van Borgercompagnie 230, 9631TP Borgercompagnie
Borgercompagnie 230
1985 · 125 m²
€ 454.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.865 is Patrijsstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Ommelanderwijk. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Patrijsstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijsstraat 16 in Veendam.

Wat is Patrijsstraat 16 in Veendam waard?
Patrijsstraat 16 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.865 (bandbreedte € 160.041 – € 203.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ommelanderwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 16 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Patrijsstraat 16 in Veendam is in oktober 2026 € 178.218 (bandbreedte € 169.307 – € 187.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijsstraat 16 in Veendam?
Voor Patrijsstraat 16 adviseren wij een bod van € 185.586 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijsstraat 16 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijsstraat 16 in Veendam bedragen € 990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 889 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijsstraat 16 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijsstraat 16 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 19.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijsstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ommelanderwijk is € 242.000. De geschatte marktwaarde van Patrijsstraat 16 ligt rond € 181.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijsstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Patrijsstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ommelanderwijk heeft 22% van de woningen zonnepanelen.