Huiswaardemeter

Woningwaarde Kibbelgaarn 10

9644XP Veendam

155 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.906Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.394
+12,0%
[ € 259.947 – € 330.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.168[ € 275.660 – € 304.676 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.715[ € 285.584 – € 315.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Kibbelgaarn 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.394 (€ 1.906 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.785Sinds september +1,0%
+€ 31.74212 maanden +12,0%
+€ 21.52812 mnd vs. NL +8,2%
Kibbelgaarn 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.394 voor Kibbelgaarn 10 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kibbelgaarn 10 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.715. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 295.394.

Verwachte verkoopprijs Kibbelgaarn 10
€ 300.715[ € 285.584 – € 315.644 ]
Verkoper houdt over€ 296.157−€ 4.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.879+€ 8.164 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kibbelgaarn 10 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.168. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.872 per m².

Verwachte vraagprijs Kibbelgaarn 10
Onder gem. in VeendamBoven gem.
€ 290.168[ € 275.660 – € 304.676 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.872[ € 1.778 – € 1.966 ]
Gem. vraagprijs in Veendam
€ 418.141[ € 175.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kibbelgaarn 10 adviseren wij in een bod van € 300.715, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 290.168 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.394+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.715+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.751+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kibbelgaarn 10 zal in bij een vraagprijs van € 290.168 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kibbelgaarn 10 in Veendam bedragen € 1.579 per maand bij een woningwaarde van € 295.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kibbelgaarn 10

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte1.605 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.394
Verwachte verkoopprijs€ 300.715
Verwachte vraagprijs€ 290.168
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVerspreide huizen
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 142/mndElektriciteit(4.260 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.510 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,1 km en een huisarts op 4,0 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,5 km
Overstapstation30,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,0 km
Supermarkt4,1 km
Basisschool3,7 km
Kinderdagverblijf3,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidwending 279, 9644XH Veendam
Zuidwending 279
1910 · 198 m²
€ 262.877
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.394 is Kibbelgaarn 10 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kibbelgaarn 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kibbelgaarn 10 in Veendam.

Wat is Kibbelgaarn 10 in Veendam waard?
Kibbelgaarn 10 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.394 (bandbreedte € 259.947 – € 330.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kibbelgaarn 10 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Kibbelgaarn 10 in Veendam is in oktober 2026 € 290.168 (bandbreedte € 275.660 – € 304.676). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kibbelgaarn 10 in Veendam?
Voor Kibbelgaarn 10 adviseren wij een bod van € 300.715 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kibbelgaarn 10 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Kibbelgaarn 10 in Veendam bedragen € 1.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kibbelgaarn 10 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kibbelgaarn 10 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kibbelgaarn 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Kibbelgaarn 10 ligt rond € 295.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kibbelgaarn 10?
Huishoudens in de buurt van Kibbelgaarn 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.