Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 113

9645BD Veendam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.072Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.989
+12,0%
[ € 224.390 – € 285.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.111[ € 245.558 – € 271.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 113 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.989 (€ 3.072 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds september +1,0%
+€ 27.40012 maanden +12,0%
+€ 18.58312 mnd vs. NL +8,2%
Middenweg 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.989 voor Middenweg 113 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 113 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.111. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 254.989.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 113
€ 260.111[ € 245.558 – € 271.406 ]
Verkoper houdt over€ 256.000−€ 4.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 267.463+€ 7.352 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 113 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 113
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 249.500[ € 237.025 – € 261.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.156 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 396.966[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 113 adviseren wij in een bod van € 260.111, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.989+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.111+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.117+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 113 zal in bij een vraagprijs van € 249.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 113 in Veendam bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 254.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 455.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.247
OZB€ 40
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 448.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 113

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.989
Verwachte verkoopprijs€ 260.111
Verwachte vraagprijs€ 249.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Middenweg en omgeving→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Middenweg en omgeving besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (27%)
D (11%)
E (4%)
F (11%)
G (25%)

Wonen in Veendam-Middenweg en omgeving

Veendam-Middenweg en omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jakob Bruggemalaan 58, 9641EW Veendam
Jakob Bruggemalaan 58
1910 · 90 m²
€ 178.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.989 is Middenweg 113 een van de meer betaalbare woningen in Veendam-Middenweg en omgeving. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenweg 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 113 in Veendam.

Wat is Middenweg 113 in Veendam waard?
Middenweg 113 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.989 (bandbreedte € 224.390 – € 285.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Middenweg en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 113 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 113 in Veendam is in oktober 2026 € 249.500 (bandbreedte € 237.025 – € 261.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.072.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 113 in Veendam?
Voor Middenweg 113 adviseren wij een bod van € 260.111 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 113 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 113 in Veendam bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.247 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 113 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 113 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 27.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Middenweg en omgeving is € 244.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 113 ligt rond € 254.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 113?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Middenweg en omgeving heeft 25% van de woningen zonnepanelen.