Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voormolenstraat 63, 9645EM Veendam

Woningwaarde Voormolenstraat 63

9645EM Veendam

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.584
+11,3%
[ € 231.954 – € 295.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.770[ € 245.832 – € 271.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 268.487[ € 254.928 – € 281.762 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormolenstraat 63 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 263.584 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.485Sinds juli +1,0%
+€ 26.77412 maanden +11,3%
+€ 18.41012 mnd vs. NL +7,8%
Voormolenstraat 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.584 voor Voormolenstraat 63 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormolenstraat 63 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 268.487. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 263.584.

Verwachte verkoopprijs Voormolenstraat 63
€ 268.487[ € 254.928 – € 281.762 ]
Verkoper houdt over€ 264.284−€ 4.203 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 276.007+€ 7.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 268.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.953
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 264.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormolenstraat 63 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Voormolenstraat 63
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 258.770[ € 245.832 – € 271.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 276.800[ € 174.500 – € 399.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormolenstraat 63 adviseren wij in een bod van € 268.487, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 258.770 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.584+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 268.487+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 281.911+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormolenstraat 63 zal in bij een vraagprijs van € 258.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormolenstraat 63 in Veendam bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 263.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.289
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormolenstraat 63

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.584
Verwachte verkoopprijs€ 268.487
Verwachte vraagprijs€ 258.770
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vredenrustlaan 70, 9645NK Veendam
Vredenrustlaan 70
1955 · 48 m²
€ 204.187
Straatbeeld van Fregatstraat 6, 9642LC Veendam
Fregatstraat 6
1965 · 104 m²
€ 204.288
Straatbeeld van Galjootstraat 78, 9642NS Veendam
Galjootstraat 78
1966 · 113 m²
€ 268.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormolenstraat 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 263.584 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Veendam-Oude Ae willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Voormolenstraat 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormolenstraat 63 in Veendam.

Wat is Voormolenstraat 63 in Veendam waard?
Voormolenstraat 63 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.584 (bandbreedte € 231.954 – € 295.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormolenstraat 63 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Voormolenstraat 63 in Veendam is in augustus 2026 € 258.770 (bandbreedte € 245.832 – € 271.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormolenstraat 63 in Veendam?
Voor Voormolenstraat 63 adviseren wij een bod van € 268.487 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormolenstraat 63 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Voormolenstraat 63 in Veendam bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.289 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormolenstraat 63 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormolenstraat 63 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 26.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormolenstraat 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Voormolenstraat 63 ligt rond € 263.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormolenstraat 63?
Huishoudens in de buurt van Voormolenstraat 63 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.