Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 24

9645NM Veendam

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.019Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.812
+12,0%
[ € 257.675 – € 327.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.469[ € 273.096 – € 301.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.255[ € 283.201 – € 313.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.812 (€ 2.019 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.761Sinds september +1,0%
+€ 31.46512 maanden +12,0%
+€ 21.34012 mnd vs. NL +8,2%
Brink 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.812 voor Brink 24 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 24 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.255. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 292.812.

Verwachte verkoopprijs Brink 24
€ 298.255[ € 283.201 – € 313.010 ]
Verkoper houdt over€ 293.724−€ 4.531 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.370+€ 8.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.281
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 24 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 24
Onder gem. in buurt Veendam-Oude AeBoven gem.
€ 287.469[ € 273.096 – € 301.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.883 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Oude Ae
€ 380.542[ € 175.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 24 adviseren wij in een bod van € 298.255, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 287.469 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.812+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.255+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.168+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 24 zal in bij een vraagprijs van € 287.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 24 in Veendam bedragen € 1.563 per maand bij een woningwaarde van € 292.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.432
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 24

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.812
Verwachte verkoopprijs€ 298.255
Verwachte vraagprijs€ 287.469
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Oude Ae→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Oude Ae besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (10%)
C (29%)
D (15%)
E (9%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Veendam-Oude Ae

Veendam-Oude Ae biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,5 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Straatbeeld van Talmastraat 104, 9645GH Veendam
Talmastraat 104
1961 · 120 m²
€ 301.162
Straatbeeld van Dr. Th. Tjabbesstraat 36, 9645PP Veendam
Dr. Th. Tjabbesstraat 36
1957 · 105 m²
€ 219.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.812 zit Brink 24 in het middensegment van Veendam-Oude Ae — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brink 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 24 in Veendam.

Wat is Brink 24 in Veendam waard?
Brink 24 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.812 (bandbreedte € 257.675 – € 327.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Oude Ae.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 24 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brink 24 in Veendam is in oktober 2026 € 287.469 (bandbreedte € 273.096 – € 301.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.019.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 24 in Veendam?
Voor Brink 24 adviseren wij een bod van € 298.255 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 24 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 24 in Veendam bedragen € 1.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 24 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 24 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 31.465) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Oude Ae is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Brink 24 ligt rond € 292.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 24?
Huishoudens in de buurt van Brink 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Oude Ae heeft 17% van de woningen zonnepanelen.