Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersweg 12, 9646AH Veendam

Woningwaarde Brouwersweg 12

9646AH Veendam

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.586
+12,0%
[ € 322.596 – € 410.576 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.068[ € 353.820 – € 391.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.586 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.456Sinds september +1,0%
+€ 39.39212 maanden +12,0%
+€ 26.71612 mnd vs. NL +8,2%
Brouwersweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.586 voor Brouwersweg 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.068. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 366.586.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 12
€ 373.068[ € 353.820 – € 391.064 ]
Verkoper houdt over€ 367.714−€ 5.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.679+€ 9.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.068
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.714

Wat is de vraagprijs?

Brouwersweg 12 in Veendam staat in te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Vraagprijs Brouwersweg 12
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 359.500[ € 341.525 – € 377.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.105 – € 3.432 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 12 adviseren wij in een bod van € 373.068, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 359.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.586+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.068+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.721+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 359.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 12 in Veendam bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 366.586. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte347 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.586
Verwachte verkoopprijs€ 373.068
Vraagprijs€ 359.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.586 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 12 in Veendam.

Wat is Brouwersweg 12 in Veendam waard?
Brouwersweg 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.586 (bandbreedte € 322.596 – € 410.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Brouwersweg 12 in Veendam?
Brouwersweg 12 in Veendam staat in oktober 2026 te koop voor € 359.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 12 in Veendam?
Voor Brouwersweg 12 adviseren wij een bod van € 373.068 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 12 in Veendam bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.586 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 39.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 12 ligt rond € 366.586. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 12?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.