Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam

Woningwaarde Brouwersweg 29

9646AK Veendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.545
+11,3%
[ € 318.160 – € 404.930 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.257[ € 337.494 – € 373.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.944[ € 349.306 – € 386.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 361.545 (€ 3.117 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.409Sinds juli +1,0%
+€ 36.72412 maanden +11,3%
+€ 25.25112 mnd vs. NL +7,8%
Brouwersweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.545 voor Brouwersweg 29 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.944. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 361.545.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 29
€ 367.944[ € 349.306 – € 386.076 ]
Verkoper houdt over€ 362.647−€ 5.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.453+€ 9.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.063 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 29
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 355.257[ € 337.494 – € 373.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.063[ € 2.909 – € 3.216 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 381.250[ € 174.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 29 adviseren wij in een bod van € 367.944, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.257 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.545+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.944+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.341+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 355.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 29 in Veendam bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 361.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.768
OZB€ 57
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 636.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.545
Verwachte verkoopprijs€ 367.944
Verwachte vraagprijs€ 355.257
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 617.461
Straatbeeld van Wilhelminasingel 12-39, 9641NB Veendam
Wilhelminasingel 12-39
1989 · 73 m²
€ 261.291
Straatbeeld van Kerkstraat 48K, 9641AT Veendam
Kerkstraat 48K
1986 · 60 m²
€ 238.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 361.545 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam.

Wat is Brouwersweg 29 in Veendam waard?
Brouwersweg 29 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.545 (bandbreedte € 318.160 – € 404.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 29 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 29 in Veendam is in augustus 2026 € 355.257 (bandbreedte € 337.494 – € 373.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 29 in Veendam?
Voor Brouwersweg 29 adviseren wij een bod van € 367.944 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.768 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 29 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 29 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 36.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 29 ligt rond € 361.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 29?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.