Huiswaardemeter
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam

Woningwaarde Brouwersweg 29

9646AK Veendam

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.053Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.097
+11,0%
[ € 311.605 – € 396.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.938[ € 330.541 – € 365.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.365[ € 342.110 – € 378.122 ]

Wat is mijn huis waard?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 354.097 (€ 3.053 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.339Sinds mei +1,0%
+€ 35.21712 maanden +11,0%
+€ 21.69412 mnd vs. NL +6,8%
Brouwersweg 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.097 voor Brouwersweg 29 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.365. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.097.

Verwachte verkoopprijs Brouwersweg 29
€ 360.365[ € 342.110 – € 378.122 ]
Verkoper houdt over€ 355.151−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.722+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.151

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brouwersweg 29 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.938. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.999 per m².

Verwachte vraagprijs Brouwersweg 29
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 347.938[ € 330.541 – € 365.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.999[ € 2.849 – € 3.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 425.000[ € 275.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brouwersweg 29 adviseren wij in een bod van € 360.365, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 347.938 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.097+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.365+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.383+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brouwersweg 29 zal in bij een vraagprijs van € 347.938 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brouwersweg 29 in Veendam bedragen € 1.811 per maand bij een woningwaarde van € 354.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brouwersweg 29

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.097
Verwachte verkoopprijs€ 360.365
Verwachte vraagprijs€ 347.938
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 61% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (19%)
C (20%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van J. Kazemierstraat 13-12, 9641GL Veendam
J. Kazemierstraat 13-12
2008 · 84 m²
€ 268.966
Straatbeeld van Oranjepark 17, 9645NT Veendam
Oranjepark 17
1971 · 202 m²
€ 477.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brouwersweg 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 354.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brouwersweg 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam.

Wat is Brouwersweg 29 in Veendam waard?
Brouwersweg 29 in Veendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.097 (bandbreedte € 311.605 – € 396.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brouwersweg 29 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Brouwersweg 29 in Veendam is in juni 2026 € 347.938 (bandbreedte € 330.541 – € 365.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.053.
Hoeveel moet ik overbieden op Brouwersweg 29 in Veendam?
Voor Brouwersweg 29 adviseren wij een bod van € 360.365 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Brouwersweg 29 in Veendam bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brouwersweg 29 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brouwersweg 29 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 35.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brouwersweg 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Brouwersweg 29 ligt rond € 354.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brouwersweg 29?
Huishoudens in de buurt van Brouwersweg 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.