Huiswaardemeter

Woningwaarde Platinalaan 12

9646BG Veendam

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.882
+12,0%
[ € 377.416 – € 480.348 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.071[ € 400.967 – € 443.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.803[ € 413.798 – € 457.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Platinalaan 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.882 (€ 3.108 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.044Sinds september +1,0%
+€ 46.08612 maanden +12,0%
+€ 31.25612 mnd vs. NL +8,2%
Platinalaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.882 voor Platinalaan 12 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platinalaan 12 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.803. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 428.882.

Verwachte verkoopprijs Platinalaan 12
€ 435.803[ € 413.798 – € 457.357 ]
Verkoper houdt over€ 429.759−€ 6.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.669+€ 10.866 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platinalaan 12 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Platinalaan 12
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 422.071[ € 400.967 – € 443.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.906 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platinalaan 12 adviseren wij in een bod van € 435.803, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.071 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.882+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.803+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 457.593+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platinalaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 422.071 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platinalaan 12 in Veendam bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 428.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.097
OZB€ 68
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 754.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platinalaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.882
Verwachte verkoopprijs€ 435.803
Verwachte vraagprijs€ 422.071
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platinalaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 428.882 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Platinalaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platinalaan 12 in Veendam.

Wat is Platinalaan 12 in Veendam waard?
Platinalaan 12 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.882 (bandbreedte € 377.416 – € 480.348). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platinalaan 12 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Platinalaan 12 in Veendam is in oktober 2026 € 422.071 (bandbreedte € 400.967 – € 443.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Platinalaan 12 in Veendam?
Voor Platinalaan 12 adviseren wij een bod van € 435.803 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platinalaan 12 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Platinalaan 12 in Veendam bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.097 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platinalaan 12 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platinalaan 12 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 46.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platinalaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Platinalaan 12 ligt rond € 428.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platinalaan 12?
Huishoudens in de buurt van Platinalaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.