Huiswaardemeter

Woningwaarde Platinalaan 4

9646BG Veendam

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.533
+12,0%
[ € 434.309 – € 552.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 486.018[ € 461.717 – € 510.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.164[ € 476.030 – € 526.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Platinalaan 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.533 (€ 3.144 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.653Sinds september +1,0%
+€ 53.03412 maanden +12,0%
+€ 35.96912 mnd vs. NL +8,2%
Platinalaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.533 voor Platinalaan 4 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platinalaan 4 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.164. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 493.533.

Verwachte verkoopprijs Platinalaan 4
€ 501.164[ € 476.030 – € 526.139 ]
Verkoper houdt over€ 494.401−€ 6.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.337+€ 12.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.401

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platinalaan 4 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 486.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.096 per m².

Verwachte vraagprijs Platinalaan 4
Onder gem. in buurt Veendam-CentrumBoven gem.
€ 486.018[ € 461.717 – € 510.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.096[ € 2.941 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Veendam-Centrum
€ 391.900[ € 285.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platinalaan 4 adviseren wij in een bod van € 501.164, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 486.018 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.533+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.164+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.222+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platinalaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 486.018 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platinalaan 4 in Veendam bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 493.533. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.413
OZB€ 78
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platinalaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte402 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.533
Verwachte verkoopprijs€ 501.164
Verwachte vraagprijs€ 486.018
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtVeendam-Centrum→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veendam-Centrum besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (31%)
C (14%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (8%)

Wonen in Veendam-Centrum

Veendam-Centrum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,9 km.

20,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Beneden Oosterdiep 170, 9645LJ Veendam
Beneden Oosterdiep 170
1985 · 136 m²
€ 498.043
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platinalaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 493.533 duidelijk in het hogere segment van Veendam-Centrum. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Platinalaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platinalaan 4 in Veendam.

Wat is Platinalaan 4 in Veendam waard?
Platinalaan 4 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.533 (bandbreedte € 434.309 – € 552.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veendam-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platinalaan 4 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Platinalaan 4 in Veendam is in oktober 2026 € 486.018 (bandbreedte € 461.717 – € 510.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Platinalaan 4 in Veendam?
Voor Platinalaan 4 adviseren wij een bod van € 501.164 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platinalaan 4 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Platinalaan 4 in Veendam bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.533 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.413 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platinalaan 4 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platinalaan 4 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 53.034) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platinalaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veendam-Centrum is € 203.000. De geschatte marktwaarde van Platinalaan 4 ligt rond € 493.533. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platinalaan 4?
Huishoudens in de buurt van Platinalaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veendam-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.