Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperslagersstraat 6

9646CE Veendam

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 2.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.289
+12,0%
[ € 391.854 – € 498.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.239[ € 416.327 – € 460.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.453[ € 429.649 – € 474.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperslagersstraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.289 (€ 2.682 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.198Sinds september +1,0%
+€ 47.85012 maanden +12,0%
+€ 32.45312 mnd vs. NL +8,2%
Koperslagersstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.289 voor Koperslagersstraat 6 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperslagersstraat 6 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.453. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.289.

Verwachte verkoopprijs Koperslagersstraat 6
€ 452.453[ € 429.649 – € 474.876 ]
Verkoper houdt over€ 446.226−€ 6.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.652+€ 11.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperslagersstraat 6 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.640 per m².

Verwachte vraagprijs Koperslagersstraat 6
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 438.239[ € 416.327 – € 460.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.640[ € 2.508 – € 2.772 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperslagersstraat 6 adviseren wij in een bod van € 452.453, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.239 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.289+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.453+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.076+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperslagersstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 438.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperslagersstraat 6 in Veendam bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 445.289. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.178
OZB€ 70
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperslagersstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.289
Verwachte verkoopprijs€ 452.453
Verwachte vraagprijs€ 438.239
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.289 zit Koperslagersstraat 6 in het middensegment van Buitenwoel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koperslagersstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperslagersstraat 6 in Veendam.

Wat is Koperslagersstraat 6 in Veendam waard?
Koperslagersstraat 6 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.289 (bandbreedte € 391.854 – € 498.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperslagersstraat 6 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Koperslagersstraat 6 in Veendam is in oktober 2026 € 438.239 (bandbreedte € 416.327 – € 460.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperslagersstraat 6 in Veendam?
Voor Koperslagersstraat 6 adviseren wij een bod van € 452.453 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperslagersstraat 6 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Koperslagersstraat 6 in Veendam bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.289 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.178 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperslagersstraat 6 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperslagersstraat 6 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 47.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperslagersstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Koperslagersstraat 6 ligt rond € 445.289. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperslagersstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Koperslagersstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.