Huiswaardemeter

Woningwaarde Otto Eerelmanhof 26

9646DD Veendam

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.531
+12,0%
[ € 490.627 – € 624.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.819[ € 521.378 – € 576.260 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.382[ € 538.062 – € 594.700 ]

Wat is mijn huis waard?

Otto Eerelmanhof 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.531 (€ 3.115 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.257Sinds september +1,0%
+€ 59.91112 maanden +12,0%
+€ 40.63312 mnd vs. NL +8,2%
Otto Eerelmanhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.531 voor Otto Eerelmanhof 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Otto Eerelmanhof 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.382. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 557.531.

Verwachte verkoopprijs Otto Eerelmanhof 26
€ 566.382[ € 538.062 – € 594.700 ]
Verkoper houdt over€ 558.902−€ 7.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.860+€ 13.478 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.902

Wat is de verwachte vraagprijs?

Otto Eerelmanhof 26 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.066 per m².

Verwachte vraagprijs Otto Eerelmanhof 26
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 548.819[ € 521.378 – € 576.260 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.066[ € 2.913 – € 3.219 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Otto Eerelmanhof 26 adviseren wij in een bod van € 566.382, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.819 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.531+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.382+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.701+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Otto Eerelmanhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 548.819 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Otto Eerelmanhof 26 in Veendam bedragen € 2.907 per maand bij een woningwaarde van € 557.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 88
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Otto Eerelmanhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.531
Verwachte verkoopprijs€ 566.382
Verwachte vraagprijs€ 548.819
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Otto Eerelmanhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.531 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Otto Eerelmanhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam.

Wat is Otto Eerelmanhof 26 in Veendam waard?
Otto Eerelmanhof 26 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.531 (bandbreedte € 490.627 – € 624.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam is in oktober 2026 € 548.819 (bandbreedte € 521.378 – € 576.260). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Otto Eerelmanhof 26 in Veendam?
Voor Otto Eerelmanhof 26 adviseren wij een bod van € 566.382 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam bedragen € 2.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Otto Eerelmanhof 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 59.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Otto Eerelmanhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Otto Eerelmanhof 26 ligt rond € 557.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Otto Eerelmanhof 26?
Huishoudens in de buurt van Otto Eerelmanhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.