Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Tooroplaan 18

9646DG Veendam

173 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.443
+12,0%
[ € 348.870 – € 444.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.534[ € 370.057 – € 409.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.475[ € 383.009 – € 423.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Tooroplaan 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.443 (€ 2.292 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.738Sinds september +1,0%
+€ 42.60112 maanden +12,0%
+€ 28.89312 mnd vs. NL +8,2%
Jan Tooroplaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.443 voor Jan Tooroplaan 18 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Tooroplaan 18 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.475. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 396.443.

Verwachte verkoopprijs Jan Tooroplaan 18
€ 403.475[ € 383.009 – € 423.326 ]
Verkoper houdt over€ 397.787−€ 5.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.695+€ 10.220 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.787

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Tooroplaan 18 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Tooroplaan 18
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 389.534[ € 370.057 – € 409.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Tooroplaan 18 adviseren wij in een bod van € 403.475, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 389.534 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.443+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.475+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.649+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Tooroplaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 389.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Tooroplaan 18 in Veendam bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 396.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.939
OZB€ 63
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Tooroplaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte173 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.443
Verwachte verkoopprijs€ 403.475
Verwachte vraagprijs€ 389.534
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Tooroplaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.443 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Jan Tooroplaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Tooroplaan 18 in Veendam.

Wat is Jan Tooroplaan 18 in Veendam waard?
Jan Tooroplaan 18 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.443 (bandbreedte € 348.870 – € 444.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 18 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Jan Tooroplaan 18 in Veendam is in oktober 2026 € 389.534 (bandbreedte € 370.057 – € 409.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Tooroplaan 18 in Veendam?
Voor Jan Tooroplaan 18 adviseren wij een bod van € 403.475 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Tooroplaan 18 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Tooroplaan 18 in Veendam bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.939 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Tooroplaan 18 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Tooroplaan 18 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 42.601) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Tooroplaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Tooroplaan 18 ligt rond € 396.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Tooroplaan 18?
Huishoudens in de buurt van Jan Tooroplaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.