Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Altinkhof 26

9646DM Veendam

Te koop
222 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 678.589
+11,3%
[ € 597.158 – € 760.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 685.307[ € 648.746 – € 717.035 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Altinkhof 26 in Veendam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 678.589 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.398Sinds juli +1,0%
+€ 68.92812 maanden +11,3%
+€ 47.39412 mnd vs. NL +7,8%
Jan Altinkhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 678.589 voor Jan Altinkhof 26 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Altinkhof 26 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 685.307. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 678.589.

Verwachte verkoopprijs Jan Altinkhof 26
€ 685.307[ € 648.746 – € 717.035 ]
Verkoper houdt over€ 676.519−€ 8.788 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.163+€ 15.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 685.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.538
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 676.519

Wat is de vraagprijs?

Jan Altinkhof 26 in Veendam staat in te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.016 per m².

Vraagprijs Jan Altinkhof 26
Onder gem. in Veendam-kernBoven gem.
€ 669.500[ € 636.025 – € 702.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.016[ € 2.865 – € 3.167 ]
Gem. vraagprijs in Veendam-kern
€ 381.250[ € 174.500 – € 849.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Altinkhof 26 adviseren wij in een bod van € 685.307, dat 2,4% boven de vraagprijs van € 669.500 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 678.589+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 685.307+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 719.572+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Altinkhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 669.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Altinkhof 26 in Veendam bedragen € 3.528 per maand bij een woningwaarde van € 678.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 879.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.318
OZB€ 107
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.194.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Altinkhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 678.589
Verwachte verkoopprijs€ 685.307
Vraagprijs€ 669.500
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 617.461
Straatbeeld van Brouwersweg 29, 9646AK Veendam
Brouwersweg 29
1988 · 116 m²
€ 361.545
Straatbeeld van Molenstreek 149, 9641CL Veendam
Molenstreek 149
2023 · 126 m²
€ 379.622
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Altinkhof 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 678.589 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Jan Altinkhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Altinkhof 26 in Veendam.

Wat is Jan Altinkhof 26 in Veendam waard?
Jan Altinkhof 26 in Veendam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 678.589 (bandbreedte € 597.158 – € 760.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de vraagprijs van Jan Altinkhof 26 in Veendam?
Jan Altinkhof 26 in Veendam staat in augustus 2026 te koop voor € 669.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Altinkhof 26 in Veendam?
Voor Jan Altinkhof 26 adviseren wij een bod van € 685.307 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Altinkhof 26 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Altinkhof 26 in Veendam bedragen € 3.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 678.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.318 uit hypotheeklasten, circa € 157 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Altinkhof 26 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Altinkhof 26 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 68.928) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Altinkhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Jan Altinkhof 26 ligt rond € 678.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Altinkhof 26?
Huishoudens in de buurt van Jan Altinkhof 26 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.