Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Cuyplaan 19

9646EA Veendam

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.409
+12,0%
[ € 311.000 – € 395.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.002[ € 329.652 – € 364.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.934[ € 341.849 – € 377.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Cuyplaan 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.409 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.332Sinds september +1,0%
+€ 37.97612 maanden +12,0%
+€ 25.75612 mnd vs. NL +8,2%
Albert Cuyplaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.409 voor Albert Cuyplaan 19 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Cuyplaan 19 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.934. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 353.409.

Verwachte verkoopprijs Albert Cuyplaan 19
€ 359.934[ € 341.849 – € 377.833 ]
Verkoper houdt over€ 354.725−€ 5.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.283+€ 9.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Cuyplaan 19 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.098 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Cuyplaan 19
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 347.002[ € 329.652 – € 364.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.098[ € 2.943 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Cuyplaan 19 adviseren wij in een bod van € 359.934, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 347.002 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.409+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.934+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.931+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Cuyplaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 347.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Cuyplaan 19 in Veendam bedragen € 1.861 per maand bij een woningwaarde van € 353.409. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 56
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Cuyplaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.409
Verwachte verkoopprijs€ 359.934
Verwachte vraagprijs€ 347.002
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zwaardvegersstraat 9, 9646CJ Veendam
Zwaardvegersstraat 9
1994 · 125 m²
€ 444.867
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Cuyplaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.409 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buitenwoel willen wonen. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Cuyplaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Cuyplaan 19 in Veendam.

Wat is Albert Cuyplaan 19 in Veendam waard?
Albert Cuyplaan 19 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.409 (bandbreedte € 311.000 – € 395.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 19 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Albert Cuyplaan 19 in Veendam is in oktober 2026 € 347.002 (bandbreedte € 329.652 – € 364.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Cuyplaan 19 in Veendam?
Voor Albert Cuyplaan 19 adviseren wij een bod van € 359.934 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Cuyplaan 19 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Cuyplaan 19 in Veendam bedragen € 1.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.409 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Cuyplaan 19 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Cuyplaan 19 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 37.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Cuyplaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Albert Cuyplaan 19 ligt rond € 353.409. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Cuyplaan 19?
Huishoudens in de buurt van Albert Cuyplaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.