Huiswaardemeter

Woningwaarde Marten Klompienlaan 50

9646EC Veendam

258 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 695.395
+12,0%
[ € 611.948 – € 778.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 687.948[ € 653.551 – € 722.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 702.923[ € 667.929 – € 738.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Klompienlaan 50 in Veendam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 695.395 (€ 2.695 per m²). Dit is een stijging van +12,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.557Sinds september +1,0%
+€ 74.72512 maanden +12,0%
+€ 50.67912 mnd vs. NL +8,2%
Marten Klompienlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 695.395 voor Marten Klompienlaan 50 in Veendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Klompienlaan 50 in Veendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 702.923. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 695.395.

Verwachte verkoopprijs Marten Klompienlaan 50
€ 702.923[ € 667.929 – € 738.237 ]
Verkoper houdt over€ 693.941−€ 8.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 719.131+€ 16.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 702.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 693.941

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Klompienlaan 50 in Veendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 687.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.666 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Klompienlaan 50
Onder gem. in buurt BuitenwoelBoven gem.
€ 687.948[ € 653.551 – € 722.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.666[ € 2.533 – € 2.800 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitenwoel
€ 482.500[ € 359.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Klompienlaan 50 adviseren wij in een bod van € 702.923, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 687.948 ligt. In de gemeente Veendam wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 695.395+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 702.923+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 738.069+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Klompienlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 687.948 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Klompienlaan 50 in Veendam bedragen € 3.622 per maand bij een woningwaarde van € 695.395. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 895.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.622/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.401
OZB€ 110
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.622
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.224.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Klompienlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte258 m²
Perceeloppervlakte616 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 695.395
Verwachte verkoopprijs€ 702.923
Verwachte vraagprijs€ 687.948
Verwacht overbod+3,0% (Veendam)

Locatie

BuurtBuitenwoel→
PlaatsVeendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitenwoel besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.270 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (18%)
C (19%)

Wonen in Buitenwoel

Buitenwoel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,5 km.

45,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation27,5 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Altinkhof 34, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 34
2003 · 260 m²
€ 635.022
Straatbeeld van Jan Altinkhof 16, 9646DM Veendam
Jan Altinkhof 16
2004 · 194 m²
€ 679.767
Straatbeeld van Van der Veldelaan 10, 9646DX Veendam
Van der Veldelaan 10
2026 · 179 m²
€ 708.069
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Klompienlaan 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 695.395 duidelijk in het hogere segment van Buitenwoel. De waardestijging van +12,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Klompienlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Klompienlaan 50 in Veendam.

Wat is Marten Klompienlaan 50 in Veendam waard?
Marten Klompienlaan 50 in Veendam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 695.395 (bandbreedte € 611.948 – € 778.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitenwoel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 50 in Veendam?
De verwachte vraagprijs van Marten Klompienlaan 50 in Veendam is in oktober 2026 € 687.948 (bandbreedte € 653.551 – € 722.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Klompienlaan 50 in Veendam?
Voor Marten Klompienlaan 50 adviseren wij een bod van € 702.923 — 2,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Veendam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Klompienlaan 50 in Veendam?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Klompienlaan 50 in Veendam bedragen € 3.622 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 695.395 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.401 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Klompienlaan 50 in Veendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Klompienlaan 50 in Veendam is de afgelopen 12 maanden met +12,0% (+€ 74.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Klompienlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitenwoel is € 339.000. De geschatte marktwaarde van Marten Klompienlaan 50 ligt rond € 695.395. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Klompienlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Marten Klompienlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitenwoel heeft 44% van de woningen zonnepanelen.