Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 10

3901BC Veenendaal

50 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.144
+23,6%
[ € 307.247 – € 391.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.340[ € 345.505 – € 381.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.144 (€ 6.983 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.101Sinds september +1,8%
+€ 66.57112 maanden +23,6%
+€ 55.62412 mnd vs. NL +19,7%
Schoolstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.144 voor Schoolstraat 10 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.340. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.144.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 10
€ 364.340[ € 345.505 – € 381.874 ]
Verkoper houdt over€ 359.082−€ 5.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.777+€ 9.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 10 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.692 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 10
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 334.581[ € 317.852 – € 351.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.692[ € 6.357 – € 7.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 10 adviseren wij in een bod van € 364.340, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 334.581 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.144+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.340+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.557+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 334.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 10 in Veenendaal bedragen € 1.783 per maand bij een woningwaarde van € 349.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.707
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.144
Verwachte verkoopprijs€ 364.340
Verwachte vraagprijs€ 334.581
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.144 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 10 in Veenendaal.

Wat is Schoolstraat 10 in Veenendaal waard?
Schoolstraat 10 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.144 (bandbreedte € 307.247 – € 391.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 10 in Veenendaal is in oktober 2026 € 334.581 (bandbreedte € 317.852 – € 351.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 10 in Veenendaal?
Voor Schoolstraat 10 adviseren wij een bod van € 364.340 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 10 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 10 in Veenendaal bedragen € 1.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.707 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 10 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 10 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 66.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 10 ligt rond € 349.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).