Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominee Riekelhof 18

3901CZ Veenendaal

37 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 195.313
+23,6%
[ € 171.875 – € 218.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 186.815[ € 177.474 – € 196.156 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 204.197[ € 193.624 – € 214.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 195.313 (€ 5.279 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds september +1,8%
+€ 37.24012 maanden +23,6%
+€ 31.11612 mnd vs. NL +19,7%
Dominee Riekelhof 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 195.313 voor Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 204.197. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 195.313.

Verwachte verkoopprijs Dominee Riekelhof 18
€ 204.197[ € 193.624 – € 214.006 ]
Verkoper houdt over€ 200.701−€ 3.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 210.431+€ 6.234 kosten koper
Verkoopprijs€ 204.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 200.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 186.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.049 per m².

Verwachte vraagprijs Dominee Riekelhof 18
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 186.815[ € 177.474 – € 196.156 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.049[ € 4.797 – € 5.302 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominee Riekelhof 18 adviseren wij in een bod van € 204.197, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 186.815 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 195.313+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 204.197+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 214.407+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominee Riekelhof 18 zal in bij een vraagprijs van € 186.815 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal bedragen € 1.017 per maand bij een woningwaarde van € 195.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 955
OZB€ 14
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominee Riekelhof 18

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 195.313
Verwachte verkoopprijs€ 204.197
Verwachte vraagprijs€ 186.815
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 195.313 is Dominee Riekelhof 18 een van de meer betaalbare woningen in Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dominee Riekelhof 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal.

Wat is Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal waard?
Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 195.313 (bandbreedte € 171.875 – € 218.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal is in oktober 2026 € 186.815 (bandbreedte € 177.474 – € 196.156). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal?
Voor Dominee Riekelhof 18 adviseren wij een bod van € 204.197 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal bedragen € 1.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 195.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 955 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominee Riekelhof 18 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 37.240) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominee Riekelhof 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Dominee Riekelhof 18 ligt rond € 195.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominee Riekelhof 18?
Huishoudens in de buurt van Dominee Riekelhof 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.