Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 57

3901DB Veenendaal

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 5.182Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.236
+23,6%
[ € 405.888 – € 516.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.512[ € 421.336 – € 465.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.668[ € 455.043 – € 502.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.236 (€ 5.182 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.060Sinds september +1,8%
+€ 87.94412 maanden +23,6%
+€ 73.48212 mnd vs. NL +19,7%
Wilhelminastraat 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.236 voor Wilhelminastraat 57 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 57 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.668. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 461.236.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 57
€ 479.668[ € 455.043 – € 502.943 ]
Verkoper houdt over€ 473.142−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.411+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 57 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.512. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 57
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 443.512[ € 421.336 – € 465.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 57 adviseren wij in een bod van € 479.668, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.512 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.236+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.668+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.651+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 57 zal in bij een vraagprijs van € 443.512 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 57 in Veenendaal bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 461.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.256
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 57

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.236
Verwachte verkoopprijs€ 479.668
Verwachte vraagprijs€ 443.512
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Straatbeeld van Wolweg 35, 3901TD Veenendaal
Wolweg 35
2008 · 94 m²
€ 466.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 57 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.236 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal.

Wat is Wilhelminastraat 57 in Veenendaal waard?
Wilhelminastraat 57 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.236 (bandbreedte € 405.888 – € 516.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal is in oktober 2026 € 443.512 (bandbreedte € 421.336 – € 465.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.182.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 57 in Veenendaal?
Voor Wilhelminastraat 57 adviseren wij een bod van € 479.668 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.256 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 57 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 87.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 57 ligt rond € 461.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 57?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.