Huiswaardemeter

Woningwaarde Beatrixstraat 71

3901DD Veenendaal

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.441Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.365
+23,6%
[ € 304.801 – € 387.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.396[ € 315.776 – € 349.016 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.921[ € 342.301 – € 378.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Beatrixstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.365 (€ 4.441 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.053Sinds september +1,8%
+€ 66.04112 maanden +23,6%
+€ 55.18112 mnd vs. NL +19,7%
Beatrixstraat 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.365 voor Beatrixstraat 71 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beatrixstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.921. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 346.365.

Verwachte verkoopprijs Beatrixstraat 71
€ 360.921[ € 342.301 – € 378.333 ]
Verkoper houdt over€ 355.701−€ 5.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.289+€ 9.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.701

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beatrixstraat 71 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.261 per m².

Verwachte vraagprijs Beatrixstraat 71
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 332.396[ € 315.776 – € 349.016 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.261[ € 4.048 – € 4.475 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beatrixstraat 71 adviseren wij in een bod van € 360.921, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.396 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.365+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.921+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.967+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beatrixstraat 71 zal in bij een vraagprijs van € 332.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beatrixstraat 71 in Veenendaal bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 346.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beatrixstraat 71

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.365
Verwachte verkoopprijs€ 360.921
Verwachte vraagprijs€ 332.396
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beatrixstraat 71 ligt met een geschatte woningwaarde van € 346.365 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achterkerk willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beatrixstraat 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beatrixstraat 71 in Veenendaal.

Wat is Beatrixstraat 71 in Veenendaal waard?
Beatrixstraat 71 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.365 (bandbreedte € 304.801 – € 387.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 71 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Beatrixstraat 71 in Veenendaal is in oktober 2026 € 332.396 (bandbreedte € 315.776 – € 349.016). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.441.
Hoeveel moet ik overbieden op Beatrixstraat 71 in Veenendaal?
Voor Beatrixstraat 71 adviseren wij een bod van € 360.921 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beatrixstraat 71 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Beatrixstraat 71 in Veenendaal bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beatrixstraat 71 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beatrixstraat 71 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 66.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beatrixstraat 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Beatrixstraat 71 ligt rond € 346.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beatrixstraat 71?
Huishoudens in de buurt van Beatrixstraat 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.