Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 1C

3901DM Veenendaal

56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.227
+23,6%
[ € 225.480 – € 286.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.982[ € 233.683 – € 258.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.899[ € 253.079 – € 279.718 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 1C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.227 (€ 4.575 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +1,8%
+€ 48.85512 maanden +23,6%
+€ 40.82112 mnd vs. NL +19,7%
Markt 1C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.227 voor Markt 1C in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 1C in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.899. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.227.

Verwachte verkoopprijs Markt 1C
€ 266.899[ € 253.079 – € 279.718 ]
Verkoper houdt over€ 262.713−€ 4.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.387+€ 7.488 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.713

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 1C in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 1C
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 245.982[ € 233.683 – € 258.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.173 – € 4.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 1C adviseren wij in een bod van € 266.899, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 245.982 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.227+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.899+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.244+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 1C zal in bij een vraagprijs van € 245.982 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 1C in Veenendaal bedragen € 1.323 per maand bij een woningwaarde van € 256.227. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 18
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 1C

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.227
Verwachte verkoopprijs€ 266.899
Verwachte vraagprijs€ 245.982
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 213.955
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Schrijverspark 163, 3901PJ Veenendaal
Schrijverspark 163
1963 · 62 m²
€ 287.946
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.227 is Markt 1C een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 1C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 1C in Veenendaal.

Wat is Markt 1C in Veenendaal waard?
Markt 1C in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.227 (bandbreedte € 225.480 – € 286.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 1C in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Markt 1C in Veenendaal is in oktober 2026 € 245.982 (bandbreedte € 233.683 – € 258.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 1C in Veenendaal?
Voor Markt 1C adviseren wij een bod van € 266.899 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 1C in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 1C in Veenendaal bedragen € 1.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.227 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 1C in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 1C in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 48.855) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 1C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Markt 1C ligt rond € 256.227. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 1C?
Huishoudens in de buurt van Markt 1C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).