Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schrijverspark 163, 3901PJ Veenendaal

Woningwaarde Schrijverspark 163

3901PJ Veenendaal

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.946
+23,6%
[ € 253.392 – € 322.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.383[ € 262.564 – € 290.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.993[ € 284.619 – € 314.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Schrijverspark 163 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.946 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.032Sinds september +1,8%
+€ 54.90212 maanden +23,6%
+€ 45.87412 mnd vs. NL +19,7%
Schrijverspark 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.946 voor Schrijverspark 163 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schrijverspark 163 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.993. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 287.946.

Verwachte verkoopprijs Schrijverspark 163
€ 299.993[ € 284.619 – € 314.579 ]
Verkoper houdt over€ 295.443−€ 4.550 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.143+€ 8.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.300
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 295.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schrijverspark 163 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.458 per m².

Verwachte vraagprijs Schrijverspark 163
Onder gem. in buurt SchrijverswijkBoven gem.
€ 276.383[ € 262.564 – € 290.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.458[ € 4.235 – € 4.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schrijverswijk
€ 511.000[ € 330.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schrijverspark 163 adviseren wij in een bod van € 299.993, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 276.383 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.946+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.993+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.993+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schrijverspark 163 zal in bij een vraagprijs van € 276.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schrijverspark 163 in Veenendaal bedragen € 1.482 per maand bij een woningwaarde van € 287.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.408
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schrijverspark 163

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.946
Verwachte verkoopprijs€ 299.993
Verwachte vraagprijs€ 276.383
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtSchrijverswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schrijverswijk besteden gemiddeld € 125 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.850 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (5%)
C (19%)
D (8%)
E (8%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Schrijverswijk

Schrijverswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

21,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 224.290
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 272.277
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.946 is Schrijverspark 163 een van de meer betaalbare woningen in Schrijverswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schrijverspark 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schrijverspark 163 in Veenendaal.

Wat is Schrijverspark 163 in Veenendaal waard?
Schrijverspark 163 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.946 (bandbreedte € 253.392 – € 322.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schrijverswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schrijverspark 163 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Schrijverspark 163 in Veenendaal is in oktober 2026 € 276.383 (bandbreedte € 262.564 – € 290.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Schrijverspark 163 in Veenendaal?
Voor Schrijverspark 163 adviseren wij een bod van € 299.993 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schrijverspark 163 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Schrijverspark 163 in Veenendaal bedragen € 1.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.408 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schrijverspark 163 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schrijverspark 163 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 54.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schrijverspark 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schrijverswijk is € 286.000. De geschatte marktwaarde van Schrijverspark 163 ligt rond € 287.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schrijverspark 163?
Huishoudens in de buurt van Schrijverspark 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 125 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schrijverswijk heeft 2% van de woningen zonnepanelen.