Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 2

3901DM Veenendaal

Te koop
38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 9.594Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.582
+22,4%
[ € 320.832 – € 408.332 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.115[ € 359.915 – € 397.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 364.582 (€ 9.594 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds mei +1,8%
+€ 66.79912 maanden +22,4%
+€ 54.17112 mnd vs. NL +18,2%
Markt 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.582 voor Markt 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.115. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 364.582.

Verwachte verkoopprijs Markt 2
€ 380.115[ € 359.915 – € 397.801 ]
Verkoper houdt over€ 374.684−€ 5.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.867+€ 9.752 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.115
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.684

Wat is de vraagprijs?

Markt 2 in Veenendaal staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.197 per m².

Vraagprijs Markt 2
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.197[ € 8.738 – € 9.657 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 2 adviseren wij in een bod van € 380.115, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.582+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.115+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.121+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 2 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 2 in Veenendaal bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 364.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 182.000€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.783
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 2

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.582
Verwachte verkoopprijs€ 380.115
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eenvoudlaan 14, 3901SP Veenendaal
Eenvoudlaan 14
1950 · 56 m²
€ 212.592
Straatbeeld van Schrijverspark 50-02, 3901PP Veenendaal
Schrijverspark 50-02
1963 · 64 m²
€ 222.861
Straatbeeld van Poolster 74, 3901SE Veenendaal
Poolster 74
1970 · 66 m²
€ 270.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.582 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Markt 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 2 in Veenendaal.

Wat is Markt 2 in Veenendaal waard?
Markt 2 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.582 (bandbreedte € 320.832 – € 408.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Markt 2 in Veenendaal?
Markt 2 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.594.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 2 in Veenendaal?
Voor Markt 2 adviseren wij een bod van € 380.115 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 2 in Veenendaal bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.783 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 66.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Markt 2 ligt rond € 364.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 2?
Huishoudens in de buurt van Markt 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).