Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 19

3901DW Veenendaal

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 521.773
+23,6%
[ € 459.160 – € 584.386 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.783[ € 476.694 – € 526.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.559[ € 514.830 – € 569.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 521.773 (€ 4.385 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.118Sinds september +1,8%
+€ 99.48612 maanden +23,6%
+€ 83.12612 mnd vs. NL +19,7%
Lodewijk van Nassaustraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 521.773 voor Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.559. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 521.773.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 19
€ 542.559[ € 514.830 – € 569.022 ]
Verkoper houdt over€ 535.341−€ 7.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.560+€ 13.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.217 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 19
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 501.783[ € 476.694 – € 526.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.217[ € 4.006 – € 4.427 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 19 adviseren wij in een bod van € 542.559, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 501.783 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 521.773+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.559+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.687+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 501.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 521.773. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 722.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.552
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 918.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 521.773
Verwachte verkoopprijs€ 542.559
Verwachte vraagprijs€ 501.783
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Nassaustraat 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 521.773 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal waard?
Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 521.773 (bandbreedte € 459.160 – € 584.386). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal is in oktober 2026 € 501.783 (bandbreedte € 476.694 – € 526.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 19 adviseren wij een bod van € 542.559 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 521.773 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.552 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 19 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.486) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 19 ligt rond € 521.773. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 19?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.