Huiswaardemeter

Woningwaarde Lodewijk van Nassaustraat 29

3901DW Veenendaal

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.793
+23,6%
[ € 460.938 – € 586.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.865[ € 478.672 – € 529.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.509[ € 516.487 – € 570.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.793 (€ 4.293 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.153Sinds september +1,8%
+€ 99.87112 maanden +23,6%
+€ 83.44812 mnd vs. NL +19,7%
Lodewijk van Nassaustraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.793 voor Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.509. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.793.

Verwachte verkoopprijs Lodewijk van Nassaustraat 29
€ 544.509[ € 516.487 – € 570.854 ]
Verkoper houdt over€ 537.269−€ 7.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.549+€ 13.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Lodewijk van Nassaustraat 29
Onder gem. in buurt AchterkerkBoven gem.
€ 503.865[ € 478.672 – € 529.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.924 – € 4.337 ]
Gem. vraagprijs in buurt Achterkerk
€ 572.600[ € 495.000 – € 665.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lodewijk van Nassaustraat 29 adviseren wij in een bod van € 544.509, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 503.865 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.793+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.509+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.734+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lodewijk van Nassaustraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 503.865 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal bedragen € 2.666 per maand bij een woningwaarde van € 523.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lodewijk van Nassaustraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.793
Verwachte verkoopprijs€ 544.509
Verwachte vraagprijs€ 503.865
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtAchterkerk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achterkerk besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 51% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (13%)
C (22%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Achterkerk

Achterkerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken3,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 255A, 3901TL Veenendaal
Brouwersgracht 255A
2022 · 99 m²
€ 401.385
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lodewijk van Nassaustraat 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 523.793 duidelijk in het hogere segment van Achterkerk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Lodewijk van Nassaustraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal.

Wat is Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal waard?
Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.793 (bandbreedte € 460.938 – € 586.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achterkerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal is in oktober 2026 € 503.865 (bandbreedte € 478.672 – € 529.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal?
Voor Lodewijk van Nassaustraat 29 adviseren wij een bod van € 544.509 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal bedragen € 2.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 29 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 99.871) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achterkerk is € 276.000. De geschatte marktwaarde van Lodewijk van Nassaustraat 29 ligt rond € 523.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lodewijk van Nassaustraat 29?
Huishoudens in de buurt van Lodewijk van Nassaustraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achterkerk heeft 11% van de woningen zonnepanelen.