Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbeurs 36

3901DX Veenendaal

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.101
+23,6%
[ € 416.329 – € 529.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.085[ € 432.331 – € 477.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.830[ € 466.485 – € 515.588 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbeurs 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.101 (€ 4.779 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.267Sinds september +1,8%
+€ 90.20612 maanden +23,6%
+€ 75.37212 mnd vs. NL +19,7%
De Korenbeurs 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.101 voor De Korenbeurs 36 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbeurs 36 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.830. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 473.101.

Verwachte verkoopprijs De Korenbeurs 36
€ 491.830[ € 466.485 – € 515.588 ]
Verkoper houdt over€ 485.170−€ 6.660 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.817+€ 11.987 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.410
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbeurs 36 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.597 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbeurs 36
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 455.085[ € 432.331 – € 477.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.597[ € 4.367 – € 4.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbeurs 36 adviseren wij in een bod van € 491.830, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 455.085 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.101+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.830+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.422+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbeurs 36 zal in bij een vraagprijs van € 455.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbeurs 36 in Veenendaal bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 473.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.314
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 833.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbeurs 36

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.101
Verwachte verkoopprijs€ 491.830
Verwachte vraagprijs€ 455.085
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Fluitersstraat 31A, 3901DJ Veenendaal
Fluitersstraat 31A
1997 · 144 m²
€ 683.608
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.101 ligt De Korenbeurs 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Korenbeurs 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbeurs 36 in Veenendaal.

Wat is De Korenbeurs 36 in Veenendaal waard?
De Korenbeurs 36 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.101 (bandbreedte € 416.329 – € 529.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 36 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 36 in Veenendaal is in oktober 2026 € 455.085 (bandbreedte € 432.331 – € 477.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.779.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbeurs 36 in Veenendaal?
Voor De Korenbeurs 36 adviseren wij een bod van € 491.830 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbeurs 36 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbeurs 36 in Veenendaal bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.314 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbeurs 36 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbeurs 36 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 90.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbeurs 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbeurs 36 ligt rond € 473.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbeurs 36?
Huishoudens in de buurt van De Korenbeurs 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).