Huiswaardemeter

Woningwaarde De Korenbeurs 46

3901DX Veenendaal

81 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.219
+23,6%
[ € 344.273 – € 438.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.684[ € 356.900 – € 394.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.396[ € 386.523 – € 427.209 ]

Wat is mijn huis waard?

De Korenbeurs 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.219 (€ 4.830 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.836Sinds september +1,8%
+€ 74.59312 maanden +23,6%
+€ 62.32712 mnd vs. NL +19,7%
De Korenbeurs 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.219 voor De Korenbeurs 46 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Korenbeurs 46 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.396. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.219.

Verwachte verkoopprijs De Korenbeurs 46
€ 407.396[ € 386.523 – € 427.209 ]
Verkoper houdt over€ 401.665−€ 5.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.694+€ 10.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Korenbeurs 46 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.684. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.638 per m².

Verwachte vraagprijs De Korenbeurs 46
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 375.684[ € 356.900 – € 394.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.638[ € 4.406 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Korenbeurs 46 adviseren wij in een bod van € 407.396, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.684 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.219+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.396+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.766+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Korenbeurs 46 zal in bij een vraagprijs van € 375.684 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Korenbeurs 46 in Veenendaal bedragen € 1.999 per maand bij een woningwaarde van € 391.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.999/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.999
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Korenbeurs 46

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.219
Verwachte verkoopprijs€ 407.396
Verwachte vraagprijs€ 375.684
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 556.400
Straatbeeld van Weverij 190, 3901WG Veenendaal
Weverij 190
1989 · 90 m²
€ 408.398
Straatbeeld van Duivenwal 158, 3901ZH Veenendaal
Duivenwal 158
1975 · 69 m²
€ 266.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Korenbeurs 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 391.219 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koopcentrum willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Korenbeurs 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Korenbeurs 46 in Veenendaal.

Wat is De Korenbeurs 46 in Veenendaal waard?
De Korenbeurs 46 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.219 (bandbreedte € 344.273 – € 438.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 46 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Korenbeurs 46 in Veenendaal is in oktober 2026 € 375.684 (bandbreedte € 356.900 – € 394.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.830.
Hoeveel moet ik overbieden op De Korenbeurs 46 in Veenendaal?
Voor De Korenbeurs 46 adviseren wij een bod van € 407.396 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Korenbeurs 46 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Korenbeurs 46 in Veenendaal bedragen € 1.999 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Korenbeurs 46 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Korenbeurs 46 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 74.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Korenbeurs 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van De Korenbeurs 46 ligt rond € 391.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Korenbeurs 46?
Huishoudens in de buurt van De Korenbeurs 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).