Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkewijk 65E

3901EC Veenendaal

Te koop
110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1912Bouwjaar
€ 5.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.509
+23,6%
[ € 527.568 – € 671.450 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.950[ € 589.950 – € 652.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkewijk 65E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.509 (€ 5.450 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.476Sinds september +1,8%
+€ 114.30812 maanden +23,6%
+€ 95.51112 mnd vs. NL +19,7%
Kerkewijk 65E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.509 voor Kerkewijk 65E in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkewijk 65E in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.950. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.509.

Verwachte verkoopprijs Kerkewijk 65E
€ 623.950[ € 589.950 – € 652.050 ]
Verkoper houdt over€ 615.837−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.579+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.837

Wat is de vraagprijs?

Kerkewijk 65E in Veenendaal staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.227 per m².

Vraagprijs Kerkewijk 65E
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.227[ € 4.966 – € 5.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkewijk 65E adviseren wij in een bod van € 623.950, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.509+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.950+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.148+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkewijk 65E zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkewijk 65E in Veenendaal bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 599.509. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkewijk 65E

Woninggegevens

Bouwjaar1912
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.509
Verwachte verkoopprijs€ 623.950
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cederlaan 5, 3904KC Veenendaal
Cederlaan 5
1925 · 117 m²
€ 492.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkewijk 65E valt met een geschatte woningwaarde van € 599.509 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkewijk 65E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkewijk 65E in Veenendaal.

Wat is Kerkewijk 65E in Veenendaal waard?
Kerkewijk 65E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.509 (bandbreedte € 527.568 – € 671.450). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Kerkewijk 65E in Veenendaal?
Kerkewijk 65E in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkewijk 65E in Veenendaal?
Voor Kerkewijk 65E adviseren wij een bod van € 623.950 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkewijk 65E in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkewijk 65E in Veenendaal bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.509 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkewijk 65E in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkewijk 65E in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 114.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkewijk 65E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Kerkewijk 65E ligt rond € 599.509. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkewijk 65E?
Huishoudens in de buurt van Kerkewijk 65E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).