Huiswaardemeter

Woningwaarde De Sterke Arm 9

3901EK Veenendaal

Te koop
60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.434
+22,4%
[ € 264.382 – € 336.486 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.405[ € 297.338 – € 328.636 ]

Wat is mijn huis waard?

De Sterke Arm 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 300.434 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds mei +1,8%
+€ 55.04612 maanden +22,4%
+€ 44.64012 mnd vs. NL +18,2%
De Sterke Arm 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.434 voor De Sterke Arm 9 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Sterke Arm 9 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.405. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 300.434.

Verwachte verkoopprijs De Sterke Arm 9
€ 312.405[ € 297.338 – € 328.636 ]
Verkoper houdt over€ 307.719−€ 4.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.803+€ 8.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.719

Wat is de vraagprijs?

De Sterke Arm 9 in Veenendaal staat in te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.817 per m².

Vraagprijs De Sterke Arm 9
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 289.000[ € 274.550 – € 303.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.817[ € 4.576 – € 5.058 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 452.878[ € 287.500 – € 870.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Sterke Arm 9 adviseren wij in een bod van € 312.405, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 289.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.434+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.405+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.025+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Sterke Arm 9 zal in bij een vraagprijs van € 289.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Sterke Arm 9 in Veenendaal bedragen € 1.527 per maand bij een woningwaarde van € 300.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.527/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.469
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.527
Totaal betaald over 30 jaar€ 528.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Sterke Arm 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.434
Verwachte verkoopprijs€ 312.405
Vraagprijs€ 289.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (35%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 299.241
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 508.603
Straatbeeld van Middelbuurtseweg 34B, 3903LD Veenendaal
Middelbuurtseweg 34B
1965 · 87 m²
€ 491.105
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Sterke Arm 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.434 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelenburg willen wonen. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Sterke Arm 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Sterke Arm 9 in Veenendaal.

Wat is De Sterke Arm 9 in Veenendaal waard?
De Sterke Arm 9 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.434 (bandbreedte € 264.382 – € 336.486). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van De Sterke Arm 9 in Veenendaal?
De Sterke Arm 9 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 289.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op De Sterke Arm 9 in Veenendaal?
Voor De Sterke Arm 9 adviseren wij een bod van € 312.405 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Sterke Arm 9 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Sterke Arm 9 in Veenendaal bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.469 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Sterke Arm 9 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Sterke Arm 9 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 55.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Sterke Arm 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Sterke Arm 9 ligt rond € 300.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Sterke Arm 9?
Huishoudens in de buurt van De Sterke Arm 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).