Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 74

3901ES Veenendaal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.633
+23,6%
[ € 275.117 – € 350.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.960[ € 284.962 – € 314.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.842[ € 309.184 – € 341.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.633 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.463Sinds september +1,8%
+€ 59.60912 maanden +23,6%
+€ 49.80712 mnd vs. NL +19,7%
Stationsplein 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.633 voor Stationsplein 74 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 74 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.842. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.633.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 74
€ 325.842[ € 309.184 – € 341.729 ]
Verkoper houdt over€ 321.008−€ 4.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.509+€ 8.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 74 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.477 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 74
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 299.960[ € 284.962 – € 314.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.477[ € 4.253 – € 4.701 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 74 adviseren wij in een bod van € 325.842, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.960 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.633+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.842+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 342.134+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 74 zal in bij een vraagprijs van € 299.960 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 74 in Veenendaal bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 312.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.529
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 74

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.633
Verwachte verkoopprijs€ 325.842
Verwachte vraagprijs€ 299.960
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.633 is Stationsplein 74 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 74 in Veenendaal.

Wat is Stationsplein 74 in Veenendaal waard?
Stationsplein 74 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.633 (bandbreedte € 275.117 – € 350.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 74 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 74 in Veenendaal is in oktober 2026 € 299.960 (bandbreedte € 284.962 – € 314.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 74 in Veenendaal?
Voor Stationsplein 74 adviseren wij een bod van € 325.842 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 74 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 74 in Veenendaal bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.529 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 74 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 74 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 74 ligt rond € 312.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 74?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).