Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 98

3901ES Veenendaal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.665Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.524
+23,6%
[ € 275.021 – € 350.027 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.880[ € 284.886 – € 314.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.701[ € 308.816 – € 341.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.524 (€ 4.665 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.461Sinds september +1,8%
+€ 59.58912 maanden +23,6%
+€ 49.79012 mnd vs. NL +19,7%
Stationsplein 98
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.524 voor Stationsplein 98 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 98 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.701. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 312.524.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 98
€ 325.701[ € 308.816 – € 341.323 ]
Verkoper houdt over€ 320.868−€ 4.833 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.365+€ 8.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.583
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 98 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 98
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 299.880[ € 284.886 – € 314.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 98 adviseren wij in een bod van € 325.701, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.880 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.524+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.701+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.986+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 98 zal in bij een vraagprijs van € 299.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 98 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand bij een woningwaarde van € 312.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.528
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 550.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 98

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.524
Verwachte verkoopprijs€ 325.701
Verwachte vraagprijs€ 299.880
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkewijk 62G, 3904JE Veenendaal
Kerkewijk 62G
2008 · 124 m²
€ 669.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.524 is Stationsplein 98 een van de meer betaalbare woningen in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 98

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 98 in Veenendaal.

Wat is Stationsplein 98 in Veenendaal waard?
Stationsplein 98 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.524 (bandbreedte € 275.021 – € 350.027). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 98 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 98 in Veenendaal is in oktober 2026 € 299.880 (bandbreedte € 284.886 – € 314.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 98 in Veenendaal?
Voor Stationsplein 98 adviseren wij een bod van € 325.701 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 98 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 98 in Veenendaal bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.528 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 98 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 98 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.589) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 98?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 98 ligt rond € 312.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 98?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 98 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).