Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 5

3901ET Veenendaal

204 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 4.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.914
+23,6%
[ € 735.604 – € 936.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 810.259[ € 769.746 – € 850.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 862.381[ € 818.240 – € 904.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.914 (€ 4.098 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.607Sinds september +1,8%
+€ 159.38312 maanden +23,6%
+€ 133.17312 mnd vs. NL +19,7%
Kanaalweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.914 voor Kanaalweg 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 862.381. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.914.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 5
€ 862.381[ € 818.240 – € 904.371 ]
Verkoper houdt over€ 851.645−€ 10.736 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 881.779+€ 19.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 862.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.486
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 851.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 810.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 5
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 810.259[ € 769.746 – € 850.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 5 adviseren wij in een bod van € 862.381, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 810.259 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.914+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 862.381+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 905.500+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 810.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 5 in Veenendaal bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 835.914. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.088
OZB€ 59
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.471.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte735 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.914
Verwachte verkoopprijs€ 862.381
Verwachte vraagprijs€ 810.259
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.914 duidelijk in het hogere segment van Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 5 in Veenendaal.

Wat is Kanaalweg 5 in Veenendaal waard?
Kanaalweg 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.914 (bandbreedte € 735.604 – € 936.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 810.259 (bandbreedte € 769.746 – € 850.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 5 in Veenendaal?
Voor Kanaalweg 5 adviseren wij een bod van € 862.381 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 5 in Veenendaal bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.914 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.088 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 159.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 5 ligt rond € 835.914. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 5?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).