Huiswaardemeter

Woningwaarde Kanaalweg 17

3901EV Veenendaal

106 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.892
+23,6%
[ € 478.625 – € 609.159 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.269[ € 497.106 – € 549.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.328[ € 536.377 – € 592.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalweg 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.892 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.504Sinds september +1,8%
+€ 103.70312 maanden +23,6%
+€ 86.65012 mnd vs. NL +19,7%
Kanaalweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.892 voor Kanaalweg 17 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalweg 17 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.328. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 543.892.

Verwachte verkoopprijs Kanaalweg 17
€ 565.328[ € 536.377 – € 592.837 ]
Verkoper houdt over€ 557.859−€ 7.469 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.785+€ 13.457 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.219
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.859

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalweg 17 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.269. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.937 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalweg 17
Onder gem. in ZuidwestBoven gem.
€ 523.269[ € 497.106 – € 549.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.937[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in Zuidwest
€ 800.247[ € 270.000 – € 1.885.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalweg 17 adviseren wij in een bod van € 565.328, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 523.269 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.892+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.328+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.594+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 523.269 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalweg 17 in Veenendaal bedragen € 2.762 per maand bij een woningwaarde van € 543.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.762/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.660
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.762
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte367 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.892
Verwachte verkoopprijs€ 565.328
Verwachte vraagprijs€ 523.269
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtStationswijk→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stationswijk besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (19%)
D (10%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Stationswijk

Stationswijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumlaan 59, 3904AB Veenendaal
Patrimoniumlaan 59
1930 · 116 m²
€ 612.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.892 ligt Kanaalweg 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Stationswijk. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kanaalweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalweg 17 in Veenendaal.

Wat is Kanaalweg 17 in Veenendaal waard?
Kanaalweg 17 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.892 (bandbreedte € 478.625 – € 609.159). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Stationswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalweg 17 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Kanaalweg 17 in Veenendaal is in oktober 2026 € 523.269 (bandbreedte € 497.106 – € 549.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalweg 17 in Veenendaal?
Voor Kanaalweg 17 adviseren wij een bod van € 565.328 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalweg 17 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalweg 17 in Veenendaal bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.660 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalweg 17 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalweg 17 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 103.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stationswijk is € 407.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalweg 17 ligt rond € 543.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalweg 17?
Huishoudens in de buurt van Kanaalweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).