Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 14H

3901GA Veenendaal

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.987
+23,6%
[ € 278.949 – € 355.025 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.104[ € 288.899 – € 319.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.415[ € 313.455 – € 346.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 14H in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.987 (€ 4.662 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.539Sinds september +1,8%
+€ 60.44012 maanden +23,6%
+€ 50.50112 mnd vs. NL +19,7%
Raadhuisplein 14H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.987 voor Raadhuisplein 14H in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 14H in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.415. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 316.987.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 14H
€ 330.415[ € 313.455 – € 346.450 ]
Verkoper houdt over€ 325.530−€ 4.885 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.173+€ 8.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.415
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.635
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 14H in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.472 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 14H
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 304.104[ € 288.899 – € 319.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.472[ € 4.249 – € 4.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 497.750[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 14H adviseren wij in een bod van € 330.415, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.104 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.987+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.415+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.936+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 14H zal in bij een vraagprijs van € 304.104 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 14H in Veenendaal bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 316.987. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 14H

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.987
Verwachte verkoopprijs€ 330.415
Verwachte vraagprijs€ 304.104
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.987 is Raadhuisplein 14H een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 14H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 14H in Veenendaal.

Wat is Raadhuisplein 14H in Veenendaal waard?
Raadhuisplein 14H in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.987 (bandbreedte € 278.949 – € 355.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 14H in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 14H in Veenendaal is in oktober 2026 € 304.104 (bandbreedte € 288.899 – € 319.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 14H in Veenendaal?
Voor Raadhuisplein 14H adviseren wij een bod van € 330.415 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 14H in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 14H in Veenendaal bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.987 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 14H in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 14H in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 60.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 14H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 14H ligt rond € 316.987. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 14H?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 14H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).