Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 3E

3901GA Veenendaal

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.407
+23,6%
[ € 297.798 – € 379.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.814[ € 308.573 – € 341.055 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.569[ € 334.493 – € 369.704 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 3E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.407 (€ 6.635 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.913Sinds september +1,8%
+€ 64.52412 maanden +23,6%
+€ 53.91312 mnd vs. NL +19,7%
Raadhuisplein 3E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.407 voor Raadhuisplein 3E in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 3E in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.569. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 338.407.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 3E
€ 352.569[ € 334.493 – € 369.704 ]
Verkoper houdt over€ 347.441−€ 5.128 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.770+€ 9.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.878
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raadhuisplein 3E in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.369 per m².

Verwachte vraagprijs Raadhuisplein 3E
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 324.814[ € 308.573 – € 341.055 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.369[ € 6.050 – € 6.687 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 515.235[ € 340.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 3E adviseren wij in een bod van € 352.569, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 324.814 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.407+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.569+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.197+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 3E zal in bij een vraagprijs van € 324.814 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 3E in Veenendaal bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 338.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 3E

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.407
Verwachte verkoopprijs€ 352.569
Verwachte vraagprijs€ 324.814
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (74%)
B (9%)
C (10%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brouwersgracht 113, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 113
2016 · 56 m²
€ 358.412
Straatbeeld van Brouwersgracht 103, 3901TK Veenendaal
Brouwersgracht 103
2016 · 63 m²
€ 410.367
Straatbeeld van Raadhuisstraat 41, 3901GC Veenendaal
Raadhuisstraat 41
2017 · 68 m²
€ 352.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.407 is Raadhuisplein 3E een van de meer betaalbare woningen in Koopcentrum. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 3E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 3E in Veenendaal.

Wat is Raadhuisplein 3E in Veenendaal waard?
Raadhuisplein 3E in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.407 (bandbreedte € 297.798 – € 379.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 3E in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Raadhuisplein 3E in Veenendaal is in oktober 2026 € 324.814 (bandbreedte € 308.573 – € 341.055). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 3E in Veenendaal?
Voor Raadhuisplein 3E adviseren wij een bod van € 352.569 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 3E in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 3E in Veenendaal bedragen € 1.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 3E in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 3E in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 64.524) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 3E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 3E ligt rond € 338.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 3E?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 3E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).