Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplein 4

3901GA Veenendaal

Te koop
145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 743.986
+22,4%
[ € 654.708 – € 833.264 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.145[ € 730.864 – € 807.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplein 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 743.986 (€ 5.131 per m²). Dit is een stijging van +22,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.001Sinds mei +1,8%
+€ 136.31412 maanden +22,4%
+€ 110.54512 mnd vs. NL +18,2%
Raadhuisplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 743.986 voor Raadhuisplein 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplein 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.145. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 743.986.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplein 4
€ 769.145[ € 730.864 – € 807.797 ]
Verkoper houdt over€ 759.434−€ 9.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.678+€ 17.533 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.145
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.434

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplein 4 in Veenendaal staat in te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Vraagprijs Raadhuisplein 4
Onder gem. in buurt KoopcentrumBoven gem.
€ 719.000[ € 683.050 – € 754.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Koopcentrum
€ 482.583[ € 329.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplein 4 adviseren wij in een bod van € 769.145, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 719.000 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 743.986+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.145+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.602+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplein 4 in Veenendaal bedragen € 3.701 per maand bij een woningwaarde van € 743.986. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 372.000€ 1.116.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.638
OZB€ 17
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.309.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 743.986
Verwachte verkoopprijs€ 769.145
Vraagprijs€ 719.000
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtKoopcentrum→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koopcentrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.010 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(80 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (72%)
B (9%)
C (11%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Koopcentrum

Koopcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

7,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation9,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheepjeshof 21, 3901CP Veenendaal
Scheepjeshof 21
1990 · 123 m²
€ 552.855
Straatbeeld van Wolweg 79, 3901TD Veenendaal
Wolweg 79
2008 · 112 m²
€ 591.442
Straatbeeld van Valleistraat 48, 3901RT Veenendaal
Valleistraat 48
2005 · 143 m²
€ 662.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raadhuisplein 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 743.986 duidelijk in het hogere segment van Koopcentrum. De waardestijging van +22,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplein 4 in Veenendaal.

Wat is Raadhuisplein 4 in Veenendaal waard?
Raadhuisplein 4 in Veenendaal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 743.986 (bandbreedte € 654.708 – € 833.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Koopcentrum.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplein 4 in Veenendaal?
Raadhuisplein 4 in Veenendaal staat in juni 2026 te koop voor € 719.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplein 4 in Veenendaal?
Voor Raadhuisplein 4 adviseren wij een bod van € 769.145 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplein 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplein 4 in Veenendaal bedragen € 3.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 743.986 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.638 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 171 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplein 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplein 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +22,4% (+€ 136.314) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koopcentrum is € 330.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplein 4 ligt rond € 743.986. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplein 4?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplein 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).