Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandia 4

3901GM Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.800Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.787
+23,6%
[ € 321.013 – € 408.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.115[ € 333.559 – € 368.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.322[ € 361.244 – € 399.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandia 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 364.787 (€ 3.800 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.374Sinds september +1,8%
+€ 69.55412 maanden +23,6%
+€ 58.11612 mnd vs. NL +19,7%
Hollandia 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.787 voor Hollandia 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandia 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.322. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 364.787.

Verwachte verkoopprijs Hollandia 4
€ 379.322[ € 361.244 – € 399.271 ]
Verkoper houdt over€ 373.899−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.058+€ 9.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandia 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandia 4
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 351.115[ € 333.559 – € 368.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandia 4 adviseren wij in een bod van € 379.322, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 351.115 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.787+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.322+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.288+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandia 4 zal in bij een vraagprijs van € 351.115 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandia 4 in Veenendaal bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 364.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 565.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.784
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 642.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandia 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.787
Verwachte verkoopprijs€ 379.322
Verwachte vraagprijs€ 351.115
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 364.787 zit Hollandia 4 in het middensegment van Engelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hollandia 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandia 4 in Veenendaal.

Wat is Hollandia 4 in Veenendaal waard?
Hollandia 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.787 (bandbreedte € 321.013 – € 408.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandia 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hollandia 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 351.115 (bandbreedte € 333.559 – € 368.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.800.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandia 4 in Veenendaal?
Voor Hollandia 4 adviseren wij een bod van € 379.322 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandia 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandia 4 in Veenendaal bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.784 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandia 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandia 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 69.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandia 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hollandia 4 ligt rond € 364.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandia 4?
Huishoudens in de buurt van Hollandia 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).