Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandia 48

3901GN Veenendaal

Te koop
95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.677
+23,6%
[ € 356.116 – € 453.238 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.175[ € 399.627 – € 441.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandia 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.677 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.072Sinds september +1,8%
+€ 77.15912 maanden +23,6%
+€ 64.47112 mnd vs. NL +19,7%
Hollandia 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.677 voor Hollandia 48 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandia 48 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.175. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.677.

Verwachte verkoopprijs Hollandia 48
€ 421.175[ € 399.627 – € 441.693 ]
Verkoper houdt over€ 415.292−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.749+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.292

Wat is de vraagprijs?

Hollandia 48 in Veenendaal staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Vraagprijs Hollandia 48
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandia 48 adviseren wij in een bod van € 421.175, dat 8,1% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.677+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.175+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.234+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandia 48 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandia 48 in Veenendaal bedragen € 2.069 per maand bij een woningwaarde van € 404.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandia 48

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.677
Verwachte verkoopprijs€ 421.175
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.677 ligt Hollandia 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hollandia 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandia 48 in Veenendaal.

Wat is Hollandia 48 in Veenendaal waard?
Hollandia 48 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.677 (bandbreedte € 356.116 – € 453.238). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de vraagprijs van Hollandia 48 in Veenendaal?
Hollandia 48 in Veenendaal staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandia 48 in Veenendaal?
Voor Hollandia 48 adviseren wij een bod van € 421.175 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandia 48 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandia 48 in Veenendaal bedragen € 2.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandia 48 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandia 48 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 77.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandia 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hollandia 48 ligt rond € 404.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandia 48?
Huishoudens in de buurt van Hollandia 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).