Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollandia 229

3901GT Veenendaal

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.073Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.554
+23,6%
[ € 272.408 – € 346.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.517[ € 305.966 – € 338.173 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollandia 229 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.554 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +1,8%
+€ 59.02212 maanden +23,6%
+€ 49.31612 mnd vs. NL +19,7%
Hollandia 229
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.554 voor Hollandia 229 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollandia 229 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.517. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 309.554.

Verwachte verkoopprijs Hollandia 229
€ 322.517[ € 305.966 – € 338.173 ]
Verkoper houdt over€ 317.719−€ 4.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.117+€ 8.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.719

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollandia 229 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Hollandia 229
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 297.112[ € 282.256 – € 311.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.105 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollandia 229 adviseren wij in een bod van € 322.517, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 297.112 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.554+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.517+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.643+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollandia 229 zal in bij een vraagprijs van € 297.112 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollandia 229 in Veenendaal bedragen € 1.593 per maand bij een woningwaarde van € 309.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.514
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollandia 229

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.554
Verwachte verkoopprijs€ 322.517
Verwachte vraagprijs€ 297.112
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Straatbeeld van Inductorstraat 3D, 3903KA Veenendaal
Inductorstraat 3D
1992 · 65 m²
€ 290.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollandia 229 ligt met een geschatte woningwaarde van € 309.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelenburg willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hollandia 229

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollandia 229 in Veenendaal.

Wat is Hollandia 229 in Veenendaal waard?
Hollandia 229 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.554 (bandbreedte € 272.408 – € 346.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollandia 229 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Hollandia 229 in Veenendaal is in oktober 2026 € 297.112 (bandbreedte € 282.256 – € 311.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollandia 229 in Veenendaal?
Voor Hollandia 229 adviseren wij een bod van € 322.517 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollandia 229 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Hollandia 229 in Veenendaal bedragen € 1.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.514 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollandia 229 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollandia 229 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 59.022) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollandia 229?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Hollandia 229 ligt rond € 309.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollandia 229?
Huishoudens in de buurt van Hollandia 229 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).