Huiswaardemeter

Woningwaarde Limburgia 2

3901GX Veenendaal

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.083
+23,6%
[ € 441.833 – € 562.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 482.894[ € 458.749 – € 507.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.035[ € 494.990 – € 547.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Limburgia 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.083 (€ 5.230 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.774Sinds september +1,8%
+€ 95.73212 maanden +23,6%
+€ 79.98912 mnd vs. NL +19,7%
Limburgia 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.083 voor Limburgia 2 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limburgia 2 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.035. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.083.

Verwachte verkoopprijs Limburgia 2
€ 522.035[ € 494.990 – € 547.095 ]
Verkoper houdt over€ 515.043−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.626+€ 12.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.043

Wat is de verwachte vraagprijs?

Limburgia 2 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 482.894. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.030 per m².

Verwachte vraagprijs Limburgia 2
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 482.894[ € 458.749 – € 507.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.030[ € 4.779 – € 5.282 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limburgia 2 adviseren wij in een bod van € 522.035, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 482.894 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.083+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.035+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.137+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limburgia 2 zal in bij een vraagprijs van € 482.894 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limburgia 2 in Veenendaal bedragen € 2.552 per maand bij een woningwaarde van € 502.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limburgia 2

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.083
Verwachte verkoopprijs€ 522.035
Verwachte vraagprijs€ 482.894
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubantia 5, 3901GV Veenendaal
Tubantia 5
1989 · 87 m²
€ 445.805
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Straatbeeld van Edelmanlaan 14, 3903XP Veenendaal
Edelmanlaan 14
1991 · 72 m²
€ 437.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limburgia 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.083 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Limburgia 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limburgia 2 in Veenendaal.

Wat is Limburgia 2 in Veenendaal waard?
Limburgia 2 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.083 (bandbreedte € 441.833 – € 562.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Limburgia 2 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Limburgia 2 in Veenendaal is in oktober 2026 € 482.894 (bandbreedte € 458.749 – € 507.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Limburgia 2 in Veenendaal?
Voor Limburgia 2 adviseren wij een bod van € 522.035 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limburgia 2 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Limburgia 2 in Veenendaal bedragen € 2.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limburgia 2 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limburgia 2 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 95.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limburgia 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Limburgia 2 ligt rond € 502.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limburgia 2?
Huishoudens in de buurt van Limburgia 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).