Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Holle Goed 145

3901HB Veenendaal

82 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.840
+23,6%
[ € 340.419 – € 433.261 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.038[ € 352.486 – € 389.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.315[ € 382.447 – € 422.705 ]

Wat is mijn huis waard?

't Holle Goed 145 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.840 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.760Sinds september +1,8%
+€ 73.75812 maanden +23,6%
+€ 61.62912 mnd vs. NL +19,7%
't Holle Goed 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.840 voor 't Holle Goed 145 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Holle Goed 145 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.315. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 386.840.

Verwachte verkoopprijs 't Holle Goed 145
€ 403.315[ € 382.447 – € 422.705 ]
Verkoper houdt over€ 397.629−€ 5.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 413.531+€ 10.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 397.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Holle Goed 145 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.038. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.525 per m².

Verwachte vraagprijs 't Holle Goed 145
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 371.038[ € 352.486 – € 389.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.525[ € 4.299 – € 4.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Holle Goed 145 adviseren wij in een bod van € 403.315, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 371.038 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.840+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.315+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.481+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Holle Goed 145 zal in bij een vraagprijs van € 371.038 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Holle Goed 145 in Veenendaal bedragen € 1.978 per maand bij een woningwaarde van € 386.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.978/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.978
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Holle Goed 145

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.840
Verwachte verkoopprijs€ 403.315
Verwachte vraagprijs€ 371.038
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.840 ligt 't Holle Goed 145 een stuk boven het buurtgemiddelde in Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over 't Holle Goed 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Holle Goed 145 in Veenendaal.

Wat is 't Holle Goed 145 in Veenendaal waard?
't Holle Goed 145 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.840 (bandbreedte € 340.419 – € 433.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Holle Goed 145 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van 't Holle Goed 145 in Veenendaal is in oktober 2026 € 371.038 (bandbreedte € 352.486 – € 389.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Holle Goed 145 in Veenendaal?
Voor 't Holle Goed 145 adviseren wij een bod van € 403.315 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Holle Goed 145 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van 't Holle Goed 145 in Veenendaal bedragen € 1.978 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Holle Goed 145 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Holle Goed 145 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 73.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Holle Goed 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van 't Holle Goed 145 ligt rond € 386.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Holle Goed 145?
Huishoudens in de buurt van 't Holle Goed 145 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).