Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsgoed 126

3901HC Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.527
+23,6%
[ € 325.184 – € 413.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 354.229[ € 336.518 – € 371.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.486[ € 365.459 – € 403.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.527 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.457Sinds september +1,8%
+€ 70.45712 maanden +23,6%
+€ 58.87112 mnd vs. NL +19,7%
Spanjaardsgoed 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.527 voor Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.486. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.527.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsgoed 126
€ 385.486[ € 365.459 – € 403.927 ]
Verkoper houdt over€ 379.996−€ 5.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.346+€ 9.860 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 354.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsgoed 126
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 354.229[ € 336.518 – € 371.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.026 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsgoed 126 adviseren wij in een bod van € 385.486, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 354.229 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.527+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.486+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.760+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsgoed 126 zal in bij een vraagprijs van € 354.229 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 369.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsgoed 126

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.527
Verwachte verkoopprijs€ 385.486
Verwachte vraagprijs€ 354.229
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.527 zit Spanjaardsgoed 126 in het middensegment van Engelenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsgoed 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal.

Wat is Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal waard?
Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.527 (bandbreedte € 325.184 – € 413.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal is in oktober 2026 € 354.229 (bandbreedte € 336.518 – € 371.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal?
Voor Spanjaardsgoed 126 adviseren wij een bod van € 385.486 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsgoed 126 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 70.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsgoed 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsgoed 126 ligt rond € 369.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsgoed 126?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsgoed 126 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).