Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsgoed 4

3901HC Veenendaal

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.225
+23,6%
[ € 397.958 – € 506.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.200[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.077[ € 443.230 – € 489.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.225 (€ 6.111 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.902Sinds september +1,8%
+€ 86.22512 maanden +23,6%
+€ 72.04612 mnd vs. NL +19,7%
Spanjaardsgoed 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.225 voor Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.077. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 452.225.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsgoed 4
€ 471.077[ € 443.230 – € 489.886 ]
Verkoper houdt over€ 464.645−€ 6.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.649+€ 11.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.827 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsgoed 4
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 431.200[ € 409.640 – € 452.760 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.827[ € 5.536 – € 6.118 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsgoed 4 adviseren wij in een bod van € 471.077, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.200 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.225+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.077+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.631+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsgoed 4 zal in bij een vraagprijs van € 431.200 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 452.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.211
OZB€ 32
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 795.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsgoed 4

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.225
Verwachte verkoopprijs€ 471.077
Verwachte vraagprijs€ 431.200
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsgoed 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 452.225 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsgoed 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal.

Wat is Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal waard?
Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.225 (bandbreedte € 397.958 – € 506.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal is in oktober 2026 € 431.200 (bandbreedte € 409.640 – € 452.760). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal?
Voor Spanjaardsgoed 4 adviseren wij een bod van € 471.077 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.211 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsgoed 4 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 86.225) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsgoed 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsgoed 4 ligt rond € 452.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsgoed 4?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsgoed 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).