Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardsgoed 80

3901HC Veenendaal

77 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.492
+23,6%
[ € 391.153 – € 497.831 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.816[ € 403.575 – € 446.057 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.022[ € 436.668 – € 482.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.492 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.767Sinds september +1,8%
+€ 84.75112 maanden +23,6%
+€ 70.81412 mnd vs. NL +19,7%
Spanjaardsgoed 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.492 voor Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.022. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 444.492.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardsgoed 80
€ 463.022[ € 436.668 – € 482.634 ]
Verkoper houdt over€ 456.679−€ 6.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.432+€ 11.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.517 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardsgoed 80
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 424.816[ € 403.575 – € 446.057 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.517[ € 5.241 – € 5.793 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardsgoed 80 adviseren wij in een bod van € 463.022, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 424.816 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.492+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.022+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.173+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardsgoed 80 zal in bij een vraagprijs van € 424.816 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal bedragen € 2.262 per maand bij een woningwaarde van € 444.492. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardsgoed 80

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.492
Verwachte verkoopprijs€ 463.022
Verwachte vraagprijs€ 424.816
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spanjaardsgoed 134, 3901HC Veenendaal
Spanjaardsgoed 134
2024 · 74 m²
€ 461.619
Straatbeeld van 't Holle Goed 123, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 123
2024 · 82 m²
€ 510.354
Straatbeeld van 't Holle Goed 149, 3901HB Veenendaal
't Holle Goed 149
2024 · 84 m²
€ 506.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardsgoed 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 444.492 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardsgoed 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal.

Wat is Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal waard?
Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.492 (bandbreedte € 391.153 – € 497.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal is in oktober 2026 € 424.816 (bandbreedte € 403.575 – € 446.057). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal?
Voor Spanjaardsgoed 80 adviseren wij een bod van € 463.022 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.492 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardsgoed 80 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 84.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardsgoed 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardsgoed 80 ligt rond € 444.492. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardsgoed 80?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardsgoed 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).