Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Pekken 5

3901JA Veenendaal

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.022Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 446.403
+23,6%
[ € 392.835 – € 499.971 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.285[ € 407.821 – € 450.749 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.203[ € 440.447 – € 486.809 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Pekken 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 446.403 (€ 4.022 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.801Sinds september +1,8%
+€ 85.11512 maanden +23,6%
+€ 71.11812 mnd vs. NL +19,7%
De Kleine Pekken 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 446.403 voor De Kleine Pekken 5 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Pekken 5 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.203. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 446.403.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Pekken 5
€ 464.203[ € 440.447 – € 486.809 ]
Verkoper houdt over€ 457.847−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.637+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Pekken 5 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.285. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.867 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Pekken 5
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 429.285[ € 407.821 – € 450.749 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.867[ € 3.674 – € 4.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Pekken 5 adviseren wij in een bod van € 464.203, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 429.285 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 446.403+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.203+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.413+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Pekken 5 zal in bij een vraagprijs van € 429.285 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Pekken 5 in Veenendaal bedragen € 2.279 per maand bij een woningwaarde van € 446.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.183
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 785.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Pekken 5

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 446.403
Verwachte verkoopprijs€ 464.203
Verwachte vraagprijs€ 429.285
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kleine Pekken 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 446.403 duidelijk in het hogere segment van Engelenburg. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Kleine Pekken 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal.

Wat is De Kleine Pekken 5 in Veenendaal waard?
De Kleine Pekken 5 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 446.403 (bandbreedte € 392.835 – € 499.971). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal is in oktober 2026 € 429.285 (bandbreedte € 407.821 – € 450.749). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.022.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Pekken 5 in Veenendaal?
Voor De Kleine Pekken 5 adviseren wij een bod van € 464.203 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal bedragen € 2.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 446.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.183 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Pekken 5 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 85.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Pekken 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Pekken 5 ligt rond € 446.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Pekken 5?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Pekken 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).