Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grote Pekken 486

3901JS Veenendaal

86 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.692Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.528
+23,6%
[ € 279.425 – € 355.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.616[ € 289.385 – € 319.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.987[ € 313.983 – € 347.034 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grote Pekken 486 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.528 (€ 3.692 per m²). Dit is een stijging van +23,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.549Sinds september +1,8%
+€ 60.54312 maanden +23,6%
+€ 50.58712 mnd vs. NL +19,7%
De Grote Pekken 486
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.528 voor De Grote Pekken 486 in Veenendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grote Pekken 486 in Veenendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.987. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 317.528.

Verwachte verkoopprijs De Grote Pekken 486
€ 330.987[ € 313.983 – € 347.034 ]
Verkoper houdt over€ 326.096−€ 4.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 339.757+€ 8.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 326.096

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grote Pekken 486 in Veenendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs De Grote Pekken 486
Onder gem. in buurt EngelenburgBoven gem.
€ 304.616[ € 289.385 – € 319.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in buurt Engelenburg
€ 506.479[ € 275.000 – € 1.499.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grote Pekken 486 adviseren wij in een bod van € 330.987, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 304.616 ligt. In de gemeente Veenendaal wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.528+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.987+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 347.536+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grote Pekken 486 zal in bij een vraagprijs van € 304.616 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grote Pekken 486 in Veenendaal bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 317.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.553
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grote Pekken 486

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.528
Verwachte verkoopprijs€ 330.987
Verwachte vraagprijs€ 304.616
Verwacht overbod+8,0% (Veenendaal)

Locatie

BuurtEngelenburg→
PlaatsVeenendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Engelenburg besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (37%)
D (12%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Engelenburg

Engelenburg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

25,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
24%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Grote Pekken 16, 3901JC Veenendaal
De Grote Pekken 16
1967 · 86 m²
€ 301.160
Straatbeeld van Poortjesgoed 56, 3901LD Veenendaal
Poortjesgoed 56
1965 · 117 m²
€ 511.864
Straatbeeld van Frisia 31, 3901GD Veenendaal
Frisia 31
1985 · 166 m²
€ 499.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grote Pekken 486 ligt met een geschatte woningwaarde van € 317.528 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Engelenburg willen wonen. De waardestijging van +23,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Grote Pekken 486

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grote Pekken 486 in Veenendaal.

Wat is De Grote Pekken 486 in Veenendaal waard?
De Grote Pekken 486 in Veenendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.528 (bandbreedte € 279.425 – € 355.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Engelenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grote Pekken 486 in Veenendaal?
De verwachte vraagprijs van De Grote Pekken 486 in Veenendaal is in oktober 2026 € 304.616 (bandbreedte € 289.385 – € 319.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.692.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grote Pekken 486 in Veenendaal?
Voor De Grote Pekken 486 adviseren wij een bod van € 330.987 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Veenendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grote Pekken 486 in Veenendaal?
De geschatte bruto maandlasten van De Grote Pekken 486 in Veenendaal bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.553 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grote Pekken 486 in Veenendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grote Pekken 486 in Veenendaal is de afgelopen 12 maanden met +23,6% (+€ 60.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grote Pekken 486?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Engelenburg is € 268.000. De geschatte marktwaarde van De Grote Pekken 486 ligt rond € 317.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grote Pekken 486?
Huishoudens in de buurt van De Grote Pekken 486 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).